05_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 25_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 03_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 28_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 57_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 59_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 77_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 75_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 69_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 70_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 71_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 73_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 78_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 62_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 63_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 64_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 61_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 55_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 56_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 52_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 54_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 37_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 41_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 42_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 45_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 47_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 49_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 50_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 43_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 44_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 39_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 08_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 09_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 07_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 19_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 13_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 20_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 25_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 24_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 22_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 67_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 68_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 14_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 15_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 26_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 27_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 34_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 32_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 30_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 35_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 36_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 29_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 04_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 02_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg
05_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg
25_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg
03_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg
28_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg

Te koop: Hoeverstraat 48 te Westerhoven

Hoeverstraat 48, 5563 AJ Westerhoven
€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 908 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Hoeverstraat 48 te Westerhoven

Aan een van de mooiste straten van Westerhoven, in een gewilde groene woonomgeving, op een prachtig perceel van 908 m² gelegen tref je deze zeer royale vrijstaande woning met prachtig zwembad en ruime hobbyruimte. Wat een rust, wat een prachtige natuur wordt hier ervaren en dat op slechts 3 autominuten van de nieuwe N69. Daarnaast is er een ruime, inpandig & separaat te bereiken, kantoorruimte aanwezig welke ideaal te gebruiken is voor beroep aan huis en/of speelkamer voor de kinderen. Het woongedeelte op de begane grond beschikt over vloerverwarming wat in combinatie met het complete isolatiepakket en de volledige dubbele beglazing voor een prettig wooncomfort zorgt. De zonnige achtertuin, de externe berging/hobbyruimte en het prachtige, verwarmde buitenzwembad met eigen sanitair maken het plaatje compleet!

Indeling

Entree
De dubbele oprit maakt het mogelijk om vier auto's op eigen terrein te parkeren. Middels de oprit is er toegang tot de voordeur en entreedeur van de inpandige kantoorruimte. De centrale entreehal geeft toegang tot de meterkast maar ook tot de living, de kantoorruimte, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruimte is geheel afgewerkt met een fraaie grindvloer, deels stucwerk wanden met lambrisering en stucwerk plafond.

Living
De prachtige living kent bij binnenkomst een knusse zitkamer met een vrij uitzicht over het groen. Tijdens de koude wintermaanden zorgt de vloerverwarming voor een comfortabele temperatuur. Daarnaast is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. De antracieten zonnescreens aan de voorzijde zorgen voor de nodige schaduw op de warme zomerdagen. Tevens zijn er aan de binnenzijde houten shutters geplaatst waardoor je zelf eenvoudig de hoeveelheid daglicht bepaald. Verder naar achter lopend is het ruime eetgedeelte aanwezig, welke over prachtige openslaande tuindeuren met horren beschikt, met uitzicht over de gigantische achtertuin.

Keuken
Zeer ruime keukenruimte met inbouwhoekkeuken met schiereiland en Corian werkblad. De keuken beschikt over volop kastruimte en werkblad. Daarnaast is alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi oven aanwezig. De grote verdiepte kelderkast is ideaal voor extra provisieruimte.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, ruimte voor een extra koelkast/diepvries en de vloerverwarmingspomp (2020). Kortom een ideale ruimte welke ook toegang geeft tot de overkapping.

Eerste verdieping

Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop, welke toegang biedt tot de vaste bergkast, drie ruime slaapkamers en de ruime badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over diverse vaste inbouwkasten en middels het balkon over een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Daarnaast is deze kamer zowel via de badkamer als de overloop te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een bureau, de grote inbouwkast aan de achterzijde is ideaal te gebruiken voor opslag en kledingkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een erg ruim formaat en geeft een vrij uitzicht over de groene omgeving.

Badkamer
Zeer royale, keurige badkamer met vloerverwarming, groot ligbad, douche met draingoot en thermostatische kraan, groot badmeubel met wastafel, hangcloset en radiator. De badkamer is door haar royale opzet zeer prettig in gebruik.

Tweede verdieping

Middels een vaste, afsluitbare trapopgang is de tweede verdieping te bereiken die voorzien is van een vinyl vloer. Deze verdieping is eveneens ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden. Door het grote Velux dakraam is ook de tweede verdieping heerlijk ruim van opzet en kan deze prima dienen als vierde slaapkamer. De schuine kanten zijn rondom voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is op deze verdieping airconditioning en de opstelling van de Cv (Atag, 2013) aanwezig.

Tuin

Fraaie, royale achtertuin welke volledig is omheind en veel privacy biedt. Aan het huis is een ruime overkapping met twee lichtkoepels geplaatst waar het heerlijk toeven is met de gehele familie. Verder naar achter is een prieel geplaatst waar het in combinatie met de vijverpartij heerlijk tot rust komen is. Het houden van kippen behoort tot de mogelijkheden in de kippenren. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig voor kweken van planten.

Verder naar achter tref je de kers op de taart, namelijk: het zeer ruime verwarmde zwembad van 5 x 10 meter met romeinse inlooptrap en een diepte van 1,50 meter. Aansluitend is er de grote, volledig geïsoleerde berging met sanitair ten behoeve van het zwembad aanwezig. De berging beschikt over een tegelvloer, bergzolder, voldoende elektrapunten en een separate badkamer met inloopdouche, hangcloset en fonteintje. Tevens zijn hier de installaties ten behoeve van het zwembad gesitueerd.

Het terras aan het zwembad kan eenvoudig overdekt worden door de grote elektrische zonneluifel.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Volledig geïsoleerd, geheel dubbele beglazing met hardhouten kozijnen
- 176 m² gebruiksoppervlakte en 634 m³ inhoud
- Woon- en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Prachtig aangelegd zwembad met eigen sanitair
- Grote inpandige kantoorruimte/speelkamer
- Voorzijde woonkamer voorzien van zonnescreens
- Ideaal voor een groot gezin
- Atag C.V. installatie uit 2013
- Dubbele oprit
- Fraaie tuin met meerdere zitjes met overkapping

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 november 2022
Laatste wijziging Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 908 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Inhoud 634 m³
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Bergeijk D 543 Bergeijk D 543
Perceeloppervlakte 908 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken