04_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 11_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 73_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 08_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 07_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 42_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 09_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 11_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 16_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 26_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 25_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 22_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 13_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 31_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 29_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 34_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 37_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 38_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 39_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 61_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 43_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 45_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 47_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 50_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 51_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 54_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 55_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 58_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 63_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 65_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 73_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 71_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 81_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 82_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 83_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 80_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 84_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 76_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 69_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 68_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 87_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 06_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 05_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG 03_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg 02_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_48.jpg
04_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG
11_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG
73_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG
08_WESTERHOVEN_5563_AJ_Hoeverstraat_50.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoeverstraat 50 te Westerhoven

Hoeverstraat 50, 5563 AJ Westerhoven
€ 559.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 143 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 736 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan een van de mooiste straten van Westerhoven op huisnummer 50 aan de Hoeverstraat, voelt het goed: beneden ruimte voor gezelligheid, boven een eigen plek voor iedereen in een van de 4 slaapkamers en als bonus heeft de woning een fraaie achtertuin met een riante vrijstaande garage met 18 zonnepanelen! Bovendien heeft de woning een gunstige ligging, met een mooi vrije uitzicht aan de voorzijde. Wat een rust & een prachtige natuur wordt hier ervaren en dat op slechts 3 autominuten van de nieuwe N69.

Indeling

Ontvangsthal
Je komt binnen in de ontvangsthal met garderobenis, trapopgang met eiken traptreden naar de 1e verdieping, de meterkast en toegangsdeur naar de keuken.
De hal is afgewerkt met een moderne pvc vloer, pleisterwerk wanden- en plafond. Via een trap vanuit de hal is de verdiepte kelderruimte te bereiken.

Woonkamer
Heerlijk ruim is de woonkamer met zijn 32 m2. Op de vloer liggen eiken houten planken en de wanden en plafonds zijn voorzien van een strakke afwerking. Aan daglicht zal het niet ontbreken, want de woonkamer heeft zowel grote raampartijen als openslaande deuren aan de achterzijde van de kamer. De erker aan de voorzijde met glas-in-lood maakt het plaatje compleet. In de woonkamer is een fraaie schouw met een mooie gashaard aanwezig. Vanuit de openslaande tuindeur bereik je het overdekte terras.

Eetkeuken
De ruime eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een Neff inductiekookplaat, een afzuigkap, een vrijstaande koelkast, een combi magnetron/oven, Quooker en een vaatwasser. Een grote raampartij zorgt voor de nodige lichtinval. De keuken is afgewerkt met een pvc vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

Bijkeuken
De bijkeuken met vaste was-/cv-schuifkast is verrassend ruim en geeft direct toegang tot het toilet en de doucheruimte. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een pvc vloer. In de was-/cv-kast bevinden zich de witgoedaansluitingen. Als laatste tref je hier de opstelling van de cv-ketel (2021) en de warmwaterboiler aan.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangcloset en fonteintje. Wat ideaal is aan deze woning dat er eveneens een badkamer op de begane grond aanwezig is met een inloopdouche met thermosstaatkraan en wastafel, ideaal met kinderen!

Tevens bevindt zich in de bijkeuken de toegang naar de bergzolder door middel van een luik.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereik je de overloop welke is afgewerkt met een click pvc vloer en toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed. Deze kamer is keurig afgewerkt met een click pvc vloer en strakke wanden en plafonds. Verder beschikt deze kamer over een airco en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide prima te gebruiken als kinderkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een click pvc vloer, strakke wanden en plafonds, een inbouwkast, een airco en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een toilet en twee wastafels met een modern meubel en spiegel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte, evenals de vloerverwarming. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval, maar ook voor de natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een strak plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met praktische schuifkasten en een ruime 4e slaapkamer met kastruimte. De gehele zolder is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De dakvensters zorgen hier voor een prettig daglicht toetreding.

Tuin

Voortuin
De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting, een gazon en aan de rechterzijde een oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen.

Achtertuin
Wauw, wat een ruimte in de geheel omsloten achtertuin. De achtertuin beschikt over een groot gazon, diverse borders met vaste beplantingen en erfverharding van hardsteen en klinkers. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots. Als kers op de taart bevindt zich in de tuin een waterbron met beregeningsleidingen welke zijn verdeeld in vier secties.

Bijgebouw
Het multifunctionele, volledig geïsoleerde bijgebouw (2009) is ideaal voor het bergen van spullen of een fijne werkplek aan huis, maar deze ruimte is ook eenvoudig om te toveren tot (mantel) zorgwoning. Dit bijgebouw beschikt ook over een zeer ruime bergzolder welke je middels een vaste trap kunt bereiken en automatische houten, geïsoleerde draaideuren. Het bijgebouw is aangesloten op elektra, krachtstroom en water. Tevens zijn er vloerverwarmingsleidingen aanwezig.

Achter het bijgebouw is een houten bergruimte geplaatst welke wordt gebruikt als hobbydierenverblijf.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- De woning is in 2020 voorzien van 18 zonnepanalen en in 2021 voorzien van een nieuwe Atag cv-ketel
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing
- In 2011 is de woning (excl. uitbouw) voorzien van muurisolatie (HR thermoparels)
- Het dak is van binnenuit na geïsoleerd
- De gehele begane grond met uitzondering van de hal is voorzien van vloerverwarming
- De toegangsdeuren op de begane grond zijn vervangen door mooie glazendeuren
- De woning beschikt over glasvezel aansluiting
- In 2008 is alle elektra in de woning vernieuwd
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe click pvc vloer
- Hier kun je genieten van de rust en ruimte die het buitengebied je te bieden heeft, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen
- De diverse uitvalswegen (N69) en snelwegen zijn tevens op korte afstand van de woning gelegen
- Asbestclausule van toepassing
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 februari 2023
Laatste wijziging Donderdag 30 maart 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 736 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Woonkameroppervlakte 33,9 m²
Keukenoppervlakte 13,44 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 96 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Westerhoven D 540 Westerhoven D 540
Perceeloppervlakte 736 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken