Beschrijving

Provincialeweg 41 te Westerhoven

Op een uitstekende locatie, nabij de dorpskern, op een verassend ruim perceel van 835 m² welke op het Zuidoosten is gelegen tref je deze te moderniseren vrijstaande woning. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over vier zeer ruime slaapkamers, opslagkelder en een royale garage van 35 m² met bergzolder.

Ben jij de handige klusser die hier zijn slag gaat slaan?

Indeling

Entree
Middels eigen oprit en looppad bereik je de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een tapijtvloer, schroten wanden en systeemplafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast (met krachtstroom), garderobenis, ruime opslagkelder en de doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Middels de hal zijn de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Vanuit de hal loop je zo de lichte woonkamer binnen waar veel daglicht toetreedt. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes welke beide zijn voorzien van een haardaansluiting (hout of gas). De grote raampartijen geven uitzicht over de zeer ruime achtertuin van circa 58 meter diep. Daarnaast is de gehele ruimte afgewerkt met een laminaat vloer, deels behang/lambrisering wanden en strak stucwerk plafond.

Keuken
Riante woonkeuken met tegel vloer, deels betegelde wanden en stucwerk plafond. De keuken is goed onderhouden en beschikt over kastruimte, rvs spoelbak en de geiser ten behoeve van het warm water. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Separate bijkeuken met de witgoedaansluitingen en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries met toegang tot de diepe achtertuin en de toiletruimte met closet.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en vlizo trap naar tweede verdieping. Nagenoeg de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en MDF plafondpanelen.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en (vaste) kastenwand. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens ruim van opzet en kunnen prima dienen als volwaardige kinderkamer. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is iets kleiner van formaat. Deze ruimte kan eenvoudig omgetoverd worden tot badkamer.

Tweede verdieping

Middels vlizo trap vanuit de vierde slaapkamer is de tweede verdieping te bereiken die gebruikt wordt als bergzolder. De C.V. installatie (Nefit, 2016) heeft keurig ieder jaar zijn onderhoudsbeurten gehad.

Tuin

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, looppad met sierbestrating en heeft aan de linkerzijde van de woning een ruime oprit met toegang tot de garage en eigen achterom.

Achtertuin
Fraaie achtertuin welke volledig is omheind en veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een groot terras met overkapping en een strak gazon. Aan de rechterzijde staat een grote garage (35 m²) welke volledig in spouw is gezet en is voorzien van elektra, krachtstroom, houtkachel en vaste trap met toegang tot de ruime bergzolder. Aansluitend is een houten opslagberging te bereiken.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1950
- Zeer ruim perceel op het Zuidoosten met veel gebruiksmogelijkheden
- Gehele woning voorzien van karakteristieke paneeldeuren met fraai deurbeslag
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Westerhoven
- Ruime opslagkelder
- Nefit C.V. installatie uit 2016
- Gehele woning voorzien van enkele beglazing
- Aanvaarding per direct mogelijk

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Verkoopvoorwaarden
De woning zal verkocht worden op basis van een “As is, Where is” levering, vrij van huur en gebruik, in de huidige staat, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Kenmerken