07_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 02_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 03_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 05_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 10_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 08_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 11_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 30_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 12_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 13_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 14_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 15_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 16_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 17_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 18_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 20_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 21_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 22_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 23_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 26_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 28_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 29_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 31_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 34_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 36_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 37_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 40_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 38_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 39_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 41_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 42_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 52_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 46_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 48_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 49_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 50_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 51_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 01_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 04_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg 09_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg
07_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg
02_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg
03_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg
05_WINTELRE_5513_PH_Koemeershoeve_37.jpg
Onder bod

Onder bod: Koemeershoeve 37 te Wintelre

Koemeershoeve 37, 5513 PH Wintelre
€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte 72 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving, aan een groen speelveld gelegen tref je deze instapklare en sfeervolle eindwoning met 85 m² gebruiksoppervlakte. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een ruime zolder met vaste trap. De woning is in 2018 gebouwd en is voorzien van het complete isolatiepakket wat voor een prettig wooncomfort zorgt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Kortom, een instapklare duurzame woning op een toplocatie!

Indeling

Entree
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de entreehal. De hal is voorzien van een prachtige houtenvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de luxe betegelde toiletruimte, die voorzien is van een hangcloset, mechanische ventalatie en een fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer v.v. vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafonds. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er ruimte genoeg voor een royale zithoek met een loopdeur naar de achtertuin. In het midden is de gezellige eethoek gesitueerd met toegang tot de handige provisiekast voor de nodige bergruimte.

Keuken
De eyecatcher van het leefgedeelte is de luxe open keuken waar de kleurtinten perfect matchen in de stijl van de woning. Het betreft een moderne inbouwkeuken in dubbele wandopstelling met een composieten werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De meeste apparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. Deze slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en vaste (inbouw)kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet en geeft een fraai uitzicht over het groene speelveld. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van 2 grote Velux dakramen, wat voor heel prettig daglicht zorgt. Beide slaapkamers beschikken over een elektrische radiator welke apart van elkaar te bedienen zijn.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer met een strak plafond v.v. inbouwspots, welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, hangcloset en inloopdouche met draingoot en regendouche. Tevens beschikt de badkamer over een elektrische radiator, mechanische ventilatie en een raampartij met draai-kiepfunctie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevind zich de opstelling voor de CV-combiketel (ATAG, 2018), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor het witgoed. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en witte dakplaten. Het natuurlijke daglicht komt binnen via een dakraam.

Tuin

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken door de loopdeur middels de woonkamer. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders en sierbestrating. Daarnaast beschikt de achtertuin over veel privacy en heb je er een heerlijk avondzonnetje. Op de praktische fietsenberging zijn twee zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders met diverse beplanting en een padje naar de voordeur. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende langs de woning en in de omgeving.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Bouwjaar 2018
- Instapklare duurzame woning
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Luxe en moderne afwerking
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving
- Gelegen op een goede locatie nabij Veldhoven en Eindhoven
- ATAG CV ketel uit 2018
- Twee zonnepanelen
- Zonnige achtertuin met veel privacy

Opzoek naar een instapklare woning in een gewilde woonwijk? Bel voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 november 2022
Laatste wijziging Dinsdag 22 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 311 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eersel D 5225 Eersel D 5225
Perceeloppervlakte 96 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken