Photography_34_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3 - kopie.jpg Photography_33_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3 kopie.jpg Photography_32_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_35_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_37_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_02_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_03_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_01_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_24_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_05_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_25_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_23_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_07_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_08_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_09_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_10_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_11_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_12_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_13_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_15_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_16_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_17_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_19_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_20_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_22_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_26_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_27_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_28_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_31_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg Photography_38_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg
Photography_34_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3 - kopie.jpg
Photography_33_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3 kopie.jpg
Photography_32_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg
Photography_35_WINTELRE_5513_NZ_Merenweg_3.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Merenweg 3 te Wintelre

Merenweg 3, 5513 NZ Wintelre
Prijs bij inschrijving
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 13.190 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING!
Merenweg 3 te Wintelre,

Wonen op een van de mooiste plaatsen van Wintelre?! Dan is de Merenweg 3 echt iets voor u! Dit perceel van maar liefst 13.190 m² is gelegen aan de rand van het dorp tegen de bossen en de 'Vessemse meren'. U loopt vanuit de eigen achtertuin direct het natuurgebied in waar u kunt genieten van het bos en het Grootmeer en het Kleinmeer.

De mogelijkheid bestaat de bestaande opstallen te handhaven en te renoveren of de keuze te maken voor volledige nieuwbouw. Het perceel van meer dan één hectare geeft u alle gelegenheid voor het aanleggen van een landgoed en/of het houden van paarden.

Neem contact met ons op om de complete set met informatie te ontvangen.

Ziet u uzelf al wonen op deze schitterende locatie?

Indeling

De schil van de woning is in goede staat. De gevel is opnieuw gevoegd en is vrij van scheurvorming. De kozijnen in het woongedeelte van de begane grond zijn voorzien HR beglazing en het schilderwerk is periodiek uitgevoerd.

De indeling van de woning is gedurende de bijna 100 jaar dat deze woning oud is vrijwel gelijk gebleven. Enkel ten goede van de woonkamer is de stalmuur doorgebroken waardoor de woonkamer groter is geworden ten koste van de stal.

De begane grond treft u de hal, de zitkamer, de woonkamer en de eetkamer. Aangrenzend hieraan is de keuken met bijkeuken en badkamer. Vanuit de bijkeuken komt u in de stalgedeelte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de kelder met daarboven de opkamer en trap naar de verdieping.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers. De cv-ketel hangt in de technische ruimte en zorgt voor de verwarming van de gehele woning met uitzondering van de stal. De opslagruimte op de verdieping is een niet afgewerkte ruimte.

Tuin

Op het perceel staan diverse bijgebouwen van verschillende bouwjaren. Deze gebouwen hebben dienst gedaan als schuur, dierenverblijf en opslagruimte. De bijgebouwen zijn van wisselende kwaliteit. Wanneer de bijgebouwen worden afgebroken mag hetzelfde oppervlakte worden teruggebouwd.

Het perceel loopt tot aan de bosrand en is tot op heden door een nabij gevestigde agrariër bijgehouden als grasland.

Op dit perceel kunt u uw dromen gaan verwezenlijken!

Minicamping:
Op het perceel mag een minicamping gestart worden. Er mogen tot 25 niet permanente kampeermiddelen zoals caravans, campers of tenten geplaatst worden. De omliggende natuur maakt het perceel tot een schitterende plek voor een dergelijke exploitatie. Het perceel is voldoende ruim om hier op een goede en plezierige manier inrichting aan te geven. Meer over deze mogelijkheid treft u in het bestemmingsplan of via ons kantoor.

Bijzonderheden

Het eerste deel van het perceel van ± 4.000m2 over de volledige breedte kent een woonbestemming. De resterende meters hebben de bestemming agrarisch en voor een klein deel de bestemming bos. Het is geen verplichting om agrarische activiteiten uit te voeren op het perceel.

Neem contact op met ons kantoor om de complete informatie set te ontvangen.

Relevante informatie en kenmerken:
- Op een van de mooiste locaties van Wintelre gelegen
- De huidige woning heeft een oppervlakte van 146 m² wonen
- De huidige woning heeft hiernaast 39 m² inpandige ruimte
- De huidige woning heeft een inhoud van 842 m³
- De externe bergruimtes hebben een oppervlakte van 120 m³
- De externe bergruimtes hebben een inhoud van 311 m³
- Deels woonbestemming deels agrarisch
- Na overleg bent u vrij zelf de gewenste onderzoeken te laten uitvoeren

Asbest is zichtbaar aanwezig als wandafwerking in de cv-ruimte, bij de trapopgang en als golfplaat op de schuur.

Gemeente Eersel heeft kenbaar gemaakt de 'Cultuurhistorische waarden' op verzoek te willen aanpassen.

Kenmerken

Overdracht
Prijs Prijs bij inschrijving
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 21 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 842 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel G
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken