Verkocht: Weebosch 69 te Bergeijk

Wat staat je hier een geweldige uitdaging te wachten! Prominent gelegen midden op de Weebosch tref je deze charmante langgevelboerderij met inpandige garage en berging aan. De woning zelf biedt erg veel ruimte, klaar om jouw persoonlijke stempel op te drukken. Met zijn riante afmetingen en karakteristieke uitstraling biedt het de ideale basis voor een renovatieproject waar je al jouw creativiteit en vaardigheden in kwijt kunt. De prachtige groene tuin met vrijstaand bijgebouw maken hier het plaatje compleet! Ben jij klaar om jouw droom van landelijk wonen waar te maken? Stap dan nu binnen in een tijdloos stukje geschiedenis.

VOLGENS HET BESTEMMINGSPLAN IS DUBBELE BEWONING (EN SPLITSING) MOGELIJK (ZIE DATAROOM)

Wij zien hier volop kansen. Denk eens aan het splitsen van de woonboerderij vrienden of dubbele bewoning met familie!

Entree
Eenmaal binnen voelt het alsof de tijd even stil heeft gestaan, er zijn veel elementen uit vroegere tijden intact gebleven. Deze vooroorlogse woonboerderij uit de jaren '30 ademt karakter. Vanuit de hal bereik je de inpandige kantoorruimte, woonkamer en keuken. Middels de prachtige houten trapopgang betreedt je de eerste verdieping. Verder beschikt de entreehal over een meterkast, garderobe en vaste inbouwkasten.

Woonkamer
De charmes van een jaren 30' langgevelboerderij komen terug in de zitkamer. de prachtige houtenplafond met balken en de open haard maken het plaatje compleet. Daarnaast beschikt de zitkamer over grote raampartijen welke veel natuurlijk licht binnen laten.

De stijl van de zitkamer vindt je ook terug in de eetkamer aan de tuinzijde. De eetkamer beschikt net zoals de zitkamer over een fraaie open haard en grote raampartijen welke veel natuurlijk licht binnen laten.

Eetkeuken
Grezend aan de eetkamer tref je de eetkeuken aan. De keuken beschikt over een royale keukeninrichting in u-opstelling met een mooi zicht over de achtertuin.
De keukeninrichting bestaat uit een afzuigkap, spoelbak en diverse onder- bovenkasten.

Bijkeuken/portaal
Vanuit de achter portaal heb je toegang tot de toiletruimte, inpandige garage en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De verdiepte, betegelde kelder is ook vanuit deze ruimte te bereiken.

Inpandige garage
Ruime inpandige garage met tegelvloer, elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Aanpandige berging
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime aanpandige berging met elektra, water en een stookruimte met cv-installatie (Vaillant). Middels een vaste trap is de bergzolder toegankelijk.

Eerste verdieping
Ruime overloop met prachtige vide en toegang tot 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een berging en een vaste inbouwkast.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot balkon met een mooi uitzicht over de tuin.

Badkamer
Een ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel. Verder beschikt de badkamer over een dakvenster.

De vliering is via twee luiken in het plafond van de overloop te bereiken.

Exterieur
De woning is omgeven door een geweldige tuin met een groot gazon, vaste planten en bomen. Vanaf het overdekte terras aan de woning zit je heerlijk beschut buiten, met vrij uitzicht over de tuin. Het gehele perceel wordt nog gesplitst en opnieuw ingemeten.

Aan de rechterzijde van de woning is een grote inrit met vrije achterom en aan de linkerzijde is een afsluitenbare poort met toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde tref je een aangelegde tuin met prachtige leilindes, een toegangspad naar de voordeur en een oprit met toegang tot de garage.

Op het perceel staat een groot bijgebouw van 33 m² met overkapping en open haard.

Bij het splitsen van de woonboerderij kan ook het perceel op een eenvoudige manier gesplitst worden waardoor je twee heerlijk ruime, privacy biedende tuinen kunt creëren.

Kenmerken
- Snelle aanvaarding mogelijk
- Bouwjaar +/- 1936; later verbouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
- Overige inpandige ruimte 72 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
- Inhoud woonboerderij 1016 m³
- Externe bergruimte 33 m² wordt verwijderd door verkoper i.v.m. splitsen perceel (in overleg kan koper dit zelf arrangeren / deels behouden)
- Verkoper zal het perceel voor eigen rekening splitsen tot ca. 800 m²
- Asbestclausule en as-is-where-is clausule van toepassing
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden
- De woning is gesitueerd in het kerkdorp 'Weebosch'. Hier woon je op een rustige locatie nabij prachtige natuurgebieden (o.a. Cartierheide).
- De dagelijkse voorzieningen zijn in enkele autominuten te bereiken en in circa 10 minuten de op- en afritten van de A67.

Kortom; wij zien hier volop kansen. Denk eens aan het splitsen van de woonboerderij of dubbele bewoning!