Verkocht: Doolandweg 39c te Bladel

Voel je thuis bij Doolandweg 39c in Bladel. Beslist een woning die je op meerdere manieren gaat verrassen en daarnaast ook direct te betrekken is. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning is met vijf slaapkamers, een fraaie woonkamer met open keuken en fantastische privacy biedende achtertuin een absoluut woongenot voor het hele gezin. De woning is volledig uitgebouwd op de begane grond en opgebouwd op de eerste en tweede verdieping en beschikt over 182 m² aan woonoppervlakte. Verder is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 24 zonnepanelen en heeft energielabel A. In deze bijzondere achtertuin, waar privacy en rust kenmerkend zijn kun je optimaal genieten in de Wellness area of van de meerdere zitjes die de tuin te bieden heeft. Kortom, een ideale gezinswoning op een gewilde locatie!

Entree
De ruime oprit maakt het mogelijk om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Middels de oprit is er toegang tot de voordeur. De entree is fraai afgewerkt met een houtenvloer, spachtelputz wanden en strak plafond voorzien van sierlijsten. De entree geeft toegang tot de meterkast, ruimte voor een garderobe, eerste verdieping en woonkamer.

Woonkamer
Wat een heerlijke lichte ruimte om te verblijven. De L-vormige woonkamer met grote erker aan de voorzijde zorgt voor het nodige daglicht en geeft je uitzicht op het straatbeeld. De woonkamer is modern afgewerkt met een warme houtenvloer, spachtelputz wanden en strak plafond voorzien van sierlijsten. Momenteel is aan voorzijde van de woning de TV hoek gesitueerd met genoeg ruimte voor een loungebank en een heerlijke fauteuil. Wanneer je door naar achteren loopt bereik je de moderne open keuken en eetkamer.

Keuken
Het middelpunt van de woning is deze moderne open keuken welke in 2019 compleet is vernieuwd. Het gedeelte bij de keuken is voorzien van dezelfde houtenvloer, de eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte is gerealiseerd in de aanbouw en een fijne plek om met het hele gezin samen te eten en biedt een prachtig zicht over de tuin. Wanneer de grote schuifpui geopend is, komt het gevoel van buiten heerlijk de woning binnen. De inbouwkeuken in dubbele wandopstelling en kookeiland is voorzien van een prachtige granieten werkblad en beschikt over alle denkbare luxe waaronder een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, Xxl koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven en stoom-oven. Een keuken waar de kok des huizes beslist zijn/haar gang kan gaan!

Bijkeuken
Zeer praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en gestuukte plafond. Deze fijne ruimte beschikt over een kastenwand, aansluitingen voor het witgoed en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot het toilet v.v. hangcloset en fonteintje, een provisiekast met de opstelling van de Nefit CV ketel, praktische garage en het buitenleven.

Garage/berging
Inpandige garage/berging voorzien van tegelvloer en betegelde wanden. Deze ruimte is ideaal voor het bergen van je fietsen of het plaatsen van een extra vriezer.

Royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte, trapkast en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en strakke plafonds.

Slaapkamers
Deze verdieping telt vier slaapkamers met variërende grootte. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2020) met draai-kiepfunctie en horren. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn ruim opgezet en beschikken over een airco. Een slaapkamer beschikt daarnaast nog over een dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de masterbedroom royaal is opgezet en beschikt over een airco en dubbele deur naar het balkon. De vierde slaapkamer is wat kleiner van opzet, is gesitueerd boven de garage en beschikt over een groot dakkapel met elektrische rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang middels loopdeur tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2020, is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche en dubbele wastafelmeubel met spiegel. Een fijne plek om lekker te ontspannen!

Toilet
Seperate moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Verrassende ruime tweede verdieping welke te bereiken is middels vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld in een bergzolder en vijfde slaapkamer en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De bergzolder is optimaal ingedeeld en beschikt over vaste inbouwkasten onder de dakschuinte. De royale vijfde slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een airco en praktische schuifkasten onder de dakschuinte. De meerdere ramen waaronder het grote Velux dakraam zorgen voor voldoende daglicht en geven een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke, goed onderhouden voortuin is voorzien van sierbestrating en boompartijen. De voortuin beschikt over voldoende voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot is met het hele gezin in te verblijven. Doordat deze aan de achterzijde steeds breder wordt is deze tuin zeer ruim en verrassend te noemen. Deze aangelegde achtertuin wordt gekenmerkt door veel groen, bestrating, een terras direct achter de woning, een vlonderterras voorzien van Wellness area met o.a. Hottub en Sauna, kunstgras met een lounge gedeelte onder de fraaie boompartijen waar je zomers een heerlijk schaduwplekje kan opzoeken. Het geheel wordt omheind door een hoge groene heg en biedt daarmee optimale privacy.

Tuinkamer
Deze voormalige overkapping is door de huidige bewoner fraai afgewerkt en dichtgemaakt met glaspartijen waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Momenteel wordt deze ruimte in gebruik genomen als tuinkamer/atelier maar zou deze ook prima in gebruik kunnen worden genomen als speelkamer voor de kinderen.

Bijgebouw
Achter op het perceel staat nog een royaal bijgebouw welke fraai is afgewerkt met een betonvloer, geïsoleerde dakplaten en donkere houten wandpanelen aan de buitenzijde. Deze ruimte is opgesplitst is in een werkplaats en berging voor extra opslag. De werkruimte beschikt verder nog over een uitstortgootsteen, elektrische boiler en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

- Verrassende zeer royale instapklare twee-onder-een-kap woning
- Bouwjaar 1998, aanbouw & opbouw 2006
- 182 m² woonoppervlakte & 735 m³ inhoud
- 540 m² perceel
- Vanaf 2018-2019 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd
- Energielabel A
- 24 zonnepanelen
- 4 Airco's
- Vijf slaapkamers
- Moderne badkamer (2020)
- Luxe open keuken (2019)
- Eerste verdieping kunststof kozijnen HR ++ (2020)
- Begane grond nieuwe beglazing HR +++
- Nieuw dakraam tweede verdieping
- Inpandige garage & carport
- CV ketel 2014
- Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
- Royaal bijgebouw voor werkplaats/berging
- Fantastische achtertuin met optimale privacy
- Wellness Area met Hottub, Sauna, buitendouche (koud&warm) (2021)
- Op loopafstand van het centrum gelegen en vrij uitzicht aan de voorzijde

Kortom, te veel om op te noemen. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze fantastische woning!