Verkocht: Hofdreef 36 te Bladel

Deze fraaie tweekapper ligt midden in een fijne woonomgeving en is zowel binnen als buiten erg ruim van opzet. Een prachtig charmant huis om naartoe door te stromen. De heerlijke tuin, ruime oprit, uitbouw op de begane grond bieden veel mogelijkheden! Met een beetje liefde is hier de woning van je dromen te realiseren! De Hofdreef 36 te Bladel past geweldig in de nieuwe stap in jouw wooncàrriere!

Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

Entree
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit zodat je de auto altijd makkelijk kan parkeren. Via de voordeur bereik je de hal van de woning met toegang tot het toilet v.v. closet en fonteintje, de meterkast en is er ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je middels de trapopgang de eerste verdieping, de keuken en woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een tegelvloer en deels stucwerk wanden. Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding met fraai uitzicht over het straatbeeld en achtertuin. De woonkamer biedt door de ruime afmetingen de mogelijkheden voor meerdere indelingen. Momenteel is de voorzijde gebruikt als eethoek en is in de aanbouw de zithoek gesitueerd. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de keuken.

Keuken
Vanuit de hal of vanuit de eetkamer bereik je de keuken. Het is een lichte, ruime inbouwkeuken in wandopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. De keuken is afgewerkt met neutrale kleurtinten en beschikt over een praktische kelderkast.

Bijkeuken/achterportaal
Ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer, grotendeels geschilderde wanden en grote lichtkoepel welke zorgt voor voldoende daglicht. In deze ruimte hangt de geiser en is er ruimte voor een extra koelkast/vrieskast. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de voormalige garage, de oprit en de achtertuin.

Garage
Deze voormalige garage is omgebouwd en ingedeeld in een badkamer en wasruimte maar zou voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. De nette badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een grote inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Bij binnenkomst in de garage tref je direct links de aansluitingen voor het witgoed.

Middels vaste trap te bereiken naar de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer
Alle slaapkamers zijn variërend qua grootte en zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan de masterbedroom ruim van opzet is. De andere slaapkamer is kleiner van opzet en ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning waar de grootste kamer beschikt over een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Badkamer
Eenvoudige betegelde badkamer voorzien van douchekop, radiator en natuurlijke ventilatie.

Via de overloop te bereiken vlizotrap brengt je op de ruime bergzolder, deze is ideaal voor het opbergen van uw spullen. De zolder is voorzien de Nefit C.V. ketel.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van verschillende vaste beplanting, daarnaast bevindt zich de oprit. De oprit biedt plaats voor 2 a 3 voertuigen.

Achtertuin
Bij deze woning tref je een prachtige royale privacy biedende achtertuin aan welke de afgelopen jaren mooi is bijgehouden. De ruime achtertuin is voorzien van een betegeld terras, met voldoende plaats voor een tuinset. Verder naar achter is er een groen gazon, diverse beplanting en een aantal bomen aanwezig. Aangrenzend aan de garage en achter in de tuin is nog een berging aanwezig wat handig is voor de opslag van tuingereedschap.

- Bouwjaar 1963
- Royale tweekapper
- Volop mogelijkheden tot het realiseren van jouw droomwoning
- 142 m² gebruiksoppervlakte & 543 m³ inhoud
- Perceel 462 m²
- Uitgebouwd op de begane grond
- Kunststof kozijnen en isolerende beglazing
- Nefit CV ketel uit 1987
- Gelegen op een goede locatie nabij het centrum
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Woning is gedateerd maar goed onderhouden
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing