Verkocht: Dorpsstraat 13 te Casteren

In de authentieke en sfeervolle Dorpsstraat van het pittoreske dorp Casteren komt een huis met karakter en enorm veel ruimte beschikbaar voor nieuwe bewoners waarbij het ‘droomhuis- gevoel’ direct aanwezig is. Het resultaat van deze zeer charmante halfvrijstaande langgevelboerderij is een bijzondere mix van authentieke details én eigentijdse, architectonische elementen. Zo vindt u in de woning nog de originele rood-blauwe plavuizen, prachtige deuren en authentieke eiken houten balken, maar ook een moderne woonkeuken, luxe badkamer ensuite en 20 zonnepanelen.

Historie: Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1922. In 1977 zijn slechts enkele muren blijven staan en is er een muur omheen gezet met stenen afkomstig van het klooster van Bergeijk. De westelijke gevel bestaat uit drie muren en het gehele huis heeft nieuwe binnenwanden. De vloeren van de woonkamer en keuken zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het dak is in 1977 vernieuwd met Opstalan isolatieplaten. Omstreeks 2005 is er nieuw isolatieglas geplaatst, tevens is de verdiepingsvloer extra geïsoleerd en zijn de plafonds van de slaapkamers geïsoleerd.
De originele footprint van de oorspronkelijke boerderij is nog herkenbaar.

De echte entree bevindt zich eigenlijk ‘achterom’, zoals het hoort bij een Brabantse langgevelboerderij, maar desondanks nodigt de voorzijde van deze prachtige woning u direct uit om het huis te betreden.

Entree
Een woning binnenkomen in een imposante hal met originele rood-blauwe plavuizen is natuurlijk fantastisch. De royale, lichte entreehal straalt meteen een fijn gevoel van thuiskomen en rust uit. In de hal treft u de garderobe-nis met eiken balk, een deur naar de living, leefkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en slaapgedeelte op de begane grond. Tevens beschikt de hal over de meterkast en een luikje naar de verdeelunit voor de vloerverwarming.

Living
Aan de voorzijde van het huis ligt de adembenemende, uitermate sfeervolle en ruim opgezette living van maar liefst 84 m2. Ondanks het grote formaat zijn er meerdere knusse zitgelegenheden gecreëerd in deze prachtige open ruimte. Zo heeft u een heerlijke zithoek met gashaard aan de voorzijde en aan de tuinzijde een ruim opgezette eethoek met openslaande tuindeuren naar de prachtige tuin.

De woonkamer is uiterst sfeervol met een verhoogde studie- / tv-hoek en een brede schouw met rookkanaal. Het mooie witte houten plafond wordt gedragen door eiken balken in het zicht. Plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een aangename hoogte van circa 2,85 m.

Deze woonboerderij beschikt over veel authentieke elementen zoals de oorspronkelijke eiken houten balken in de woonkamer die de verdiepingsvloer dragen en afkomstig zijn uit de bossen van Vessem. Het plafond in de woonkamer is afkomstig van een voormalig klooster uit Tilburg. De tegelvloeren op de begane grond zijn van originele rood-blauwe plavuizen grotendeels afkomstig uit de originele boerderij van 1922.

Keuken
De eyecatcher op de begane grond is de riante woonkeuken met moderne touch! De moderne keukeninrichting, plavuizen vloer, strak gestuukte wanden en strak plafond met inbouwspots maken dit een warm en chique sfeerbeeld! De huidige bewoners hebben in 2021 gekozen voor een luxe keukeninrichting welke bestaat uit een kookeiland, kastenwand en koffienis.

Aan het kookeiland kan de chefkok van het huis heerlijk zijn gang, het eiland bestaat uit een marmerlook aanrechtblad, een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, elektrapunten en volop kastruimte. De prachtige wandopstelling beschikt over een ingebouwde vaatwasmachine, ruime koelkast, een combi-/magnetron, volop kastruimte en een koffienis met houtenwandplanken met inbouwverlichting.

Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de verdiepte kelder.

Slaapkamer
Stap binnen en ervaar het hotelgevoel in huis met een en suite badkamer. De ruime, smaakvolle slaapkamer op de begane grond met vaste kast en schuifwandkast is netjes afgewerkt met een lamelparket vloer, stucwerkwanden en een prachtig houten plafond.

Badkamer
Een ensuite badkamer die grenst aan uw slaapkamer geeft toch het ultieme hotelgevoel? Dat dachten wij ook! Hoe heerlijk is het om uw bed uit te stappen en direct in bad of onder de douche te duiken. Deze eigentijdse, zeer smaakvolle badkamer is door de huidige eigenaar in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien! De schitterende, marmerlook badkamer kenmerkt zich door het prachtig halfvrijstaand ligbad, een groot meubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, het hangcloset en de designradiator.

Achterportaal
Volledig betegeld achterportaal met achterdeur en aansluitingen voor de was- en droogmachine alsmede een stortbak.
Een betegelde, ruim opgezette toiletruimte met wandcloset en fontein.

Overloop
Aangekomen op de ruime overloop met bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde.

Slaapkamers
Slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 4 is ingericht als walk-in garderobekamer, de kledingkast-inrichting in deze kamer blijft achter.

De ruime gang met spanten in het zicht biedt toegang tot de ruime slaapkamers 5, 6 en 7.
Slaapkamer 5 biedt toegang tot de cv-ruimte met opstelling van de cv-installatie (Remeha).

De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, strak gestuukte wanden en gipsplaten betimmerde plafonds. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd met de bouw in 1977. De vloeren zijn nogmaals (dus dubbel) geïsoleerd en de plafonds zijn geïsoleerd omstreeks 2005.

Badkamer
Een neutraal betegelde, tijdloze badkamer voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel.

Achtertuin
De keurig aangelegde, sfeervolle achtertuin met complete privacy kenmerkt zich door het vele groen, meerdere terrassen, volgroeide bomen o.a. een rode beuk, iep, gingko en dakplataan. De bestrating bestaat voor een deel uit rode tegels afkomstig uit de Jaarbeurshal van Utrecht. Er is in de haag aan de achterzijde een doorkijk gemaakt. Direct aan het huis vast vindt u een heerlijk ruime terrasoverkapping in aluminium constructie met dikke glasplaten, dimbare spots en een weids uitzicht. Aan de linkerzijde bevindt zich een overdekt terras met buitenkraan, stenen stortbak en toegangsdeur naar de garage.

De tuin heeft een beregeningsinstallatie op een eigen grondbron met zware 'Pedrollo' pomp.

Garage met carport
Een ruime vrijstaande garage in spouw metselwerk uitgevoerd met houten draaideuren, elektra, verlichting en een stortbak met water. De garage beschikt over een ruime bergzolder. De garage met carport en overdekt terras is gebouwd in 1982.

Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met carport en vrije achterom naar de achtertuin.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, leibomen en beukenhagen.

Locatie
Op mooie locatie gelegen in het gezellige dorp Casteren. Een dorp met een actieve verenigingsleven en eigen basisschool. Diverse bossen liggen op korte afstand van de woning. Casteren ligt op korte afstand van ASML en het MMC. Vanuit Hapert zit u ook zo op de snelweg. De afrit op A67 en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Kenmerken
- Verrassend ruime woonboerderij van meer dan 1.000 m³
- Een fraai perceel van 1.076 m²
- Oorspronkelijk gebouwd in 1922;
- De boerderij is in 1977 opnieuw opgetrokken en voorzien van vloer- en dakisolatie
- In 1977 zijn slechts enkele muren blijven staan en is er een muur omheen gezet met stenen afkomstig van het klooster van Bergeijk
- Het woonhuis is voorzien van 20 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (Remeha 2021)
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken
- Volledig dubbele beglazing * excl. bijkeuken en toilet
- In 2005 is de woning extra geïsoleerd
- In 2021 zijn er 8 nieuwe dakramen geplaatst
- In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe luxe keuken en badkamer op de begane grond
- In 2023 zijn de slaapkamers op de verdieping voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken
- Het woonhuis is in 2023 voorzien van nieuwe goten
- De originele footprint van de oorspronkelijke boerderij is nog herkenbaar

Bent u op zoek naar een huis met karakter en enorm veel ruimte dan moet u deze woonboerderij zien!