Te koop: Gerard Bruninglaan 4 te Bladel

Wat een heerlijke plek! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1972 met oprit, carport, grote garage en achterom combineert ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een tweede verdieping die ruimte biedt voor een extra slaapkamer of hobbyruimte maakt dit een ideale gezinswoning.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De achtertuin is privé gelegen, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor een terras of speelruimte.

De woning biedt veel praktische mogelijkheden, van bergruimte in de garage en zolder tot een kantoorruimte op de eerste verdieping. Met een solide basis en een prettige indeling is dit de perfecte woning om volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.

Kortom, een fijne, goed onderhouden tweekapper met veel potentie. Een plek waar je je meteen thuis voelt!

Entree
Via de voordeur betreed je de ruime en bijzonder lichte entreehal. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de meterkast, een praktische provisiekast, de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangcloset met fonteintje en is afgewerkt met deels tegelwerk en deels stucwerk. Vanuit de entreehal bereik je tevens via de trapopgang de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen en ervaar je een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling geeft.

Keuken
De keuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast van het merk Siemens. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. Het werkblad is degelijk uitgevoerd en past perfect in de stijil van de keuken. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kantoorruimte. Vanuit deze kantoorruimte bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF plafond.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met varrierende grootte.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee kamers gesitueerd waarvan de masterbedroom lekker ruim van opzet is. Deze is voorzien van een laminaatvloer, deels gestuukte wanden en deels behangen wanden. Deze kamer met dubbele raampartij biedt optimale lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is wat smaller van opzet maar is ook een prima slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangen wanden en een schrootjesplafond. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (2012).

Badkamer
De nette en goed onderhouden badkamer is het centrale punt op deze verdieping en is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een hangcloset en een douchecabine. De ruimte is voorzien van neutraal tegelwerk.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een schrootjesplafond. De ruimte is voorzien van een kunststof kozijn met een handmatig bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is ingedeeld in een voorzolder en een ruime achterzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Nefit cv-ketel (2007).

De achterzolder is royaal van opzet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik beschikt deze ruimte over prettig daglicht. Verder is de zolder voorzien van een vaste inbouwkast en praktische bergkasten aan beide zijden, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is.

Het balkon is bereikbaar vanuit de derde slaapkamer en is netjes onderhouden.

Voortuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een onderhoudsvriendelijke aanleg en diverse beplanting, wat zorgt voor een nette en groene uitstraling. Aan de rechterzijde is een ruime oprit met carport aanwezig wat meer dan voldoende parkeerruimte biedt.

Achtertuin
De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor het plaatsen van een terras of meerdere zitplekken. Daarnaast is er een groenborder aanwezig die zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Aan de woningzijde is nog een eleketrische luifel aanwezig. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en de achterom, wat zorgt voor extra praktisch gemak.

Garage
De woning beschikt over een royale garage die via de oprit en carport goed bereikbaar is. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmaterialen. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en een praktische loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij de ruime opzet is de garage ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte.

- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 115m²
- Perceeloppervlakte 250m²
- Energielabel C
- Oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grote garage met loopdeur naar de tuin
- Achtertuin met achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap
- Dakkapel met elektrisch rolluik
- Elektrische luifel
- Balkon op de eerste verdieping
- Nefit cv-ketel (2007)
- Glas gedeeltelijk vervangen in 2012

Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze woning!