Te koop: Willibrorduslaan 80 te Eersel

Met enige trots presenteren wij als Eerselse makelaar op een van de meest gewilde locaties in Oud Eersel, direct naast de karaktervolle Sint-Willibrorduskerk, aan de heringerichte Carquefouplein deze onderscheidende en stijlvolle vrijstaande karaktervolle woning. Ook bekend als Willibrorduslaan 80. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 187 m², straalt deze woning uit de jaren ’20 karakter, historie en authenticiteit uit.

Dit gemeentelijk monument ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden, met prachtige details zoals de indrukwekkende hoge plafonds met robuuste houten balken, de sfeervolle ramen met roedeverdeling, authentieke luiken en het karakteristieke metselwerk. Een uniek huis dat zich maar zelden aanbiedt, een woning met een rijk verleden en een verhaal dat wacht om verteld te worden.

De indeling is zowel elegant als praktisch met een imposante entree, een voorname voorkamer, een lichte en tuin-gerichte living, een stijlvolle opkamer en een keurig onderhouden keuken die perfect aansluit bij de authentieke stijl. Op de verdieping bevinden zich vier royaal bemeten slaapkamers en een badkamer.

De tuin, gelegen op het rustige Noord-Oosten, biedt een oase van groen, rust en privacy. De vrijstaande garage, zorgvuldig vormgegeven in stijl met de woning, complementeert het geheel.

Dit prachtige huis verlangt tegelijkertijd om liefde en aandacht. Na vele jaren van trouwe bewoning verdient het een verfijnde hernieuwde impuls. Voor wie de waarde van karakter weet te waarderen en passie heeft voor het restaureren van historie, biedt dit pand een buitengewone kans om een unieke woning nieuw leven in te blazen.

De echte entree bevindt zich eigenlijk achterom, zoals het hoort bij een echte dorpse woning in ''Oud Eersel'', maar desondanks nodigt de voorzijde van deze charmante jaren '20 woning direct uit om het huis te betreden.

De symmetrisch ingedeelde voorgevel is drie traveeën breed. De ingang is in het midden bestaat uit een paneeldeur en een zeven-ruits bovenlicht met gebogen roeden. De vensters aan weerszijden van de ingang bezitten een T-schuiframen met drie-ruits bovenlichten en houten luiken. De voorgevel wordt afgesloten met een bloktand lijst.

Entree
Wat een charmante binnenkomer! Het gevoel van thuiskomen begint al zodra je de drempel overstapt. Een sfeervolle ruimte, rijk aan authentieke details waar je hart meteen sneller van gaat kloppen. De hal valt direct op door de karakteristieke Oud-Hollandse plavuizen, hoge plafonds, paneeldeuren en nog veel meer verrassende elementen die meteen de aandacht trekken en zetten de toon voor de rest van het huis.

Dankzij de praktische L-vorm is de entree ruim en uitnodigend: je loopt elkaar niet snel in de weg. Vanuit hier heb je directe toegang tot de voorkamer, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte én natuurlijk de tuingerichte living.

Voorkamer
Direct links bij binnenkomst vind je een heerlijke voorkamer vol charme en mogelijkheden. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de warme uitstraling zorgt voor direct thuisgevoel. Het huis is niet alledaags van indeling, maar juist daardoor extra leuk!

Deze kamer leent zich perfect als royale ouderslaapkamer, speelkamer of een gezellige zit- en leeshoek waar je de drukte van de dag even achter je laat. De aanwezige wastafel met inbouwkast voegt een fijne praktische touch toe.

Keuken
Vanuit de imposante entree loop je door naar de sfeervolle living, waar je aan de rechterzijde direct contact hebt met de speels ingedeelde keuken. Deze charmante ruimte is subtiel afgescheiden van het leefgedeelte, waardoor je geniet van zowel openheid als rust. De authentieke sfeer van het huis zet zich hier moeiteloos voort: een plavuizenvloer en een houten plafond zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling.

De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, mengkraan, 4-pits gaskookstel, oven, afzuigkap en tegenover de L-vormige wandopstelling een handige inbouwkast. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken! En die leuke wandtegeltjes maken het plaatje compleet.

Het vele daglicht stroomt binnen via de grote raampartijen, terwijl je blik wordt getrokken naar het charmante uitzicht op de kerk van Eersel.

Vanuit de keuken bereik je aan de ene zijde de praktische en veelzijdige bijkeuken met wasruimte en aan de andere zijde de trapopgang naar de eerste verdieping én de verdiepte kelder.

Bijkeuken
Ideaal een bijkeuken waar jij extra voorraad in kwijt kunt of gewoon de poetsspullen netjes in op kunt bergen, multifunctioneel! Loop je verder naar achteren, dan kom je in een aparte ruimte die halfhoog betegeld is en voorzien van witgoed aansluitingen en een uitstort gootsteen, ideaal om de vieze was in schoon te spoelen! Tevens beschikt de bijkeuken over een deur naar de tuin en en deur naar de voorzijde van het huis.

Verdiepte kelderruimte
En die kelder is absoluut een fijne verrassing: met bijna 10 m² aan ruimte, stahoogte én een aangenaam koele temperatuur is dit de ideale plek voor het bewaren van je voorraad, wijncollectie of andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Een echte bonus voor wie houdt van georganiseerde ruimte!

Living
Vanuit de keuken heb je een mooi doorkijkje naar de woonkamer, waar het authentieke karakter van het huis echt tot leven komt. Wat een waanzinnige leefruimte! De tuingerichte eetkamer en zitkamer vormen samen een sfeervol geheel waar je meteen de mogelijkheden ziet. Ook hier weer die authentieke details die karakter en warmte toevoegen. Een fantastische basis die uitnodigt om je eigen woonstijl op los te laten.

Van het imposante, hoge balkenplafond tot de charmante raampartijen waar het licht zo mooi door naar binnen valt en natuurlijk de stijlvolle Oud-Hollandse plavuizen die de ruimte diepte en karakter geven, hier klopt zóveel. Alles voelt doordrenkt van warmte, sfeer en historie.

Het zitgedeelte wordt extra knus door de schouw met houtkachel, dé plek voor lange avonden bij het haardvuur. Extra leuk is de doorkijk naar de keuken, waardoor de ruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend vind je de eetkamer, die in open verbinding staat met de opkamer. De eetkamer ligt heerlijk aan de tuinzijde en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Of je nu met z’n tweeën zit te ontbijten of met z’n achten aan het diner, het past hier allemaal. De openslaande tuindeuren maken het helemaal af: zet ze open en de tuin wordt onderdeel van je dagelijkse leven. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over.

Opkamer
Via een schuifdeur bereik je de opkamer. Een heerlijke, karaktervolle ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken: als speelkamer, leeshoek of rustig plekje om te ontspannen. Ook hier zijn de vloerbedekking, gestucte wanden en het houten plafond aanwezig, met een groot raam in hardhouten kozijn en roedeverdeling dat zorgt voor voldoende lichtinval. Vanuit hier heb je middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

We laten de begane grond even achter ons, want boven gaat het verhaal gewoon verder. Kom, we nemen een kijkje op de eerste verdieping.

Overloop
Via de trap in de opkamer stap je de eerste verdieping op en wat voor één! Een royale etage van maar liefst bijna 80 m², perfect ingedeeld voor comfortabel gezinsleven.

Van een ruime overloop tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers én een badkamer, fijn van formaat en ideaal voor een groot gezin. Dankzij het dakkapel aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers.
De eerste kamer is ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De tweede kamer is iets groter en beschikt over twee inbouwkasten, waarvan één is ingericht met een wastafel en spiegel.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers.
De derde kamer is licht en sfeervol dankzij een klein dakkapelletje. En dan de vierde, de grootste van allemaal ideaal als ouderslaapkamer! Zodra je deze kamer binnenstapt, begint Pinterest voor je te pingelen met ideeën. Dit is echt jouw persoonlijke canvas om helemaal naar eigen smaak in te richten! Je betreedt deze kamer via een klein trappetje en het puntdak met houten afwerking geeft een knus gevoel. Twee dakramen en een extra raam zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. Ook hier is een wastafel met mengkraan aanwezig.

Badkamer
De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een ligbad, douche, closet en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en heeft een houten plafond. Een ingebouwde kast biedt handige opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten. Hoewel de badkamer functioneel is, verdient deze een eigentijdse update. Een uitgelezen kans om hier jouw eigen droombadkamer te creëren.

Zó veel ruimte en helemaal voor jou! Met maar liefst 16 m² aan oppervlakte is deze zolder ideaal voor het opbergen van al je seizoensspullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is volledig op stahoogte, wat het in- en uitruimen extra comfortabel maakt. Daarnaast bevindt zich hier de Remeha cv-ketel uit 2007.

Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap, maar dankzij de royale afmetingen behoort het realiseren van een vaste trap vanaf de overloop zeker tot de mogelijkheden.

Tuin
Wat een heerlijke buitenruimte verrassend ruim en groen. Hier word je omringd door een zee van rust, volwassen beplanting, sierbestrating en een royaal gazon. Terras 1 ligt direct aan het huis, de ideale plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. En via een speelse verlaging, ontdek je terras 2. Een intieme zithoek waar je ’s avonds neerstrijkt bij je eigen knisperende vuurtje.

Achter de garage vind je een praktisch overkapte buitenruimte, ideaal voor kliko’s, tuingereedschap of als extra opbergruimte. En vergeet de lange oprit aan de linkerzijde niet. Deze is bereikbaar via een poort, met plek voor meerdere auto’s.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een karaktervolle garage, volledig in stijl met het huis. Voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit, een praktische loopdeur en ramen met roedeverdeling, ademt deze garage dezelfde charme als de woning zelf. Het sierlijke puntdak met vlizozolder maakt het plaatje compleet. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser, of simpelweg om de auto droog en veilig te stallen.

Aan de rechterzijde van de woning vind je nóg een verrassend stukje tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht met bestrating, beplanting en beschikt over een handige achterom. Wij zien hier volop mogelijkheden en laten je dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging op locatie.

Locatie
Het is niet alleen belangrijk dat het huis zelf bij jou past: ook de locatie is belangrijk om te bekijken. Je woont hier aan de vernieuwde, bruisende Carquefouplein in een van de mooiste straten in het gewilde ''Oud Eersel'' met de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes op fiets- en loopafstand.

Heb je kinderen? Dan liggen de basisscholen. diverse speelveldjes en het kinderdagverblijf op loopafstand van de woning!

Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.

We vertellen je er tijdens de bezichtiging graag alles over en dat doen we met enthousiasme, want dit huis verdient het!

Kenmerken
- Charmante woning met authentieke details en volop potentie
- Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument
- Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
- Perceeloppervlakte 556 m²
- Hardhouten kozijnen met roedes
- Remeha cv-installatie (2007)
- Vier royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Een woning met ziel, zo zie je er zelden één.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Verkoopvoorwaarden: er is een bouwkundig rapport beschikbaar De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.

Kortom; Willibrorduslaan 80 is er één voor de echte liefhebber, iemand die niet bang is om zijn handen uit de mouwen te steken en oog heeft voor karakter. Een woning met sfeer, geschiedenis en oneindig veel potentie.