Photography_06_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_01_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.png Photography_05_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_02_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_07_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_09_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_24_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_10_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_19_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_21_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_20_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_22_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_23_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_17_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_18_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_12_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_13_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_14_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_15_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_16_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_25_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_29_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_28_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_26_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_27_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_31_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_30_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_34_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_32_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_33_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_36_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_35_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_39_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_40_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_37_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_41_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_38_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg Photography_04_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg
Photography_06_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg
Photography_01_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.png
Photography_05_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg
Photography_02_Reusel_5541WH_de_Rijt_9.jpg
Verkocht

Verkocht: De Rijt 9 te Reusel

De Rijt 9, 5541 WH Reusel
€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 159 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze woning is met recht 'duurzaam en instapklaar' te noemen!

In een jonge groene woonomgeving gelegen hoogwaardig en energiezuinig afgewerkte tussenwoning uit 2014 met 106 m² gebruiksruimte, goed onderhouden voor- en achtertuin, eigen achterom en berging met overkapping. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een hoge mate van energiezuinigheid door het volledige isolatiepakket en een aardwarmtepomp, daarnaast zijn er mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op zolder.

Indeling

Entree
Middels een fraai betegeld looppad bereik je de entree van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Bij het betreden van de woning kom je aan in de hal. Deze beschikt over fraai betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang, een nis voor de garderobe en de ruime technische ruimte met aardwarmtepomp van het merk Nibe. Vanuit de hal bereik je middels een fraaie transparante deur de woonkamer met open keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken en bestaat uit twee wandopstellingen wat het geheel praktisch in gebruik maakt en een ruimtelijk gevoel geeft. De opstelling is voorzien van veel gemakken waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken beschikt tevens over een een grote raampartij welke uitzicht biedt over het groene straatbeeld.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een moderne uitstraling en biedt plaats aan een eettafel en een gezellige zithoek aan de achterzijde. De achtergevel is in feite een grote glazen pui, met ramen en een toegangsdeur, waardoor het in de woning altijd licht en zonnig is. Verder is de gehele begane grond rijk aan warme kleuren en gezellige indeling wat het aangenaam wonen maakt.

Eerste verdieping

Middels vaste trap is de overloop te bereiken welke toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Slaapkamers
De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1, deze ruimte beschikt over een dakraam en doet momenteel dienst als sportruimte. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 2, deze ruimte beschikt eveneens over daglichttoetreding middels een dakraam en is de grootste slaapkamer van deze verdieping. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime raampartij. Deze kamer wordt gebruikt als walk-in closet, maar kan ook prima in gebruikt kunnen worden als werk- of studeerkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Badkamer
De badkamer is betegeld met donkere en lichte kleurstelling en beschikt over diverse voorzieningen zoals een douchecabine, wastafel, hangcloset en mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die evenals de eerste verdieping voorzien is van een laminaatvloer. Nabij de trapopgang is de opstelling voor de ventilatie-unit en de wasmachine te vinden. De hele verdieping beschikt over 15 m² gebruiksoppervlakte welke (conform de meetinstructie) momenteel als overige inpandige ruimte is toegewezen. Deze verdieping is door het toevoegen van een dakraam heel eenvoudig volledig toe te voegen aan het woonoppervlak. De zolderverdieping is ideaal voor opslag of voor een vierde slaapkamer te gebruiken.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin zijn beide op fraaie wijze aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras en plantenborders met diverse beplanting. Door de ligging op westen kun je hier in de avond heerlijk genieten van het avondzonnetje. Verder beschikt de achtertuin over een eigen achterom, (fietsen)berging v.v. elektra en een overkapping.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2014
- Zeer netjes afgewerkt en onderhouden
- Ruime tussenwoning met ca. 106 m² gebruiksoppervlak
- Verwacht energielabel A; volledig geïsoleerd en v.v. aardwarmtepomp Nibe
- Vloerverwarming
- Recht van overpad achterzijde perceel
- Kunststof kozijnen met draai/kantel functie en bezet met HR++ beglazing
- Moderne afwerking
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving
- Zonnige achtertuin met berging en overkapping

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 26 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Reusel-de Mierden A 5276 Reusel-de Mierden A 5276
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken