05.jpg 19_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92A.jpg Wilhelminalaan 92-a-living-2.jpg Wilhelminalaan 92-a-kitchen-4.jpg 08.jpg 04.jpg 102_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 112_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 104_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 106_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 105_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 101_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 100_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 098_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 093_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 097_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 096_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 091_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 094_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 095_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 103_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 110_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 109_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 120_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 123_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 121_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 122_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 01.jpg 07.jpg 49_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 48_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A.jpg 50_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92_92A - kopie.jpg
05.jpg
19_REUSEL_5541_CZ_Wilhelminalaan_92A.jpg
Wilhelminalaan 92-a-living-2.jpg
Wilhelminalaan 92-a-kitchen-4.jpg

Te koop: Wilhelminalaan 92a te Reusel

Wilhelminalaan 92a, 5541 CZ Reusel
€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wilhelminalaan 92a Reusel

Deze gasloze gerenoveerde tweekapper ligt op toplocatie en is op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen. De woning is karakteristiek gebouwd in 1939 en grondig gerenoveerd in 2022/2023. De woning beschikt over een royale begane grond, moderne badkamer, veel vrijheid voor keuken mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuiden. Deze woning is zeer gunstig gelegen met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en goede ontsluiting naar Bladel, Hapert (A67) en Arendonk. De woning is duurzaam gerenoveerd en v.v. luchtwarmtepomp in combinatie met o.a. vloerverwarming. Met de renovatie zijn de karakteristieke delen van de woning behouden en is op juiste wijze duurzaam verbeterd. Kortom met deze woning ben je klaar voor de toekomst! De nieuwe eigenaren kunnen de woning daarnaast nog naar eigen smaak afwerken.

Indeling

Via een kiezelpad in de voortuin bereik je de voordeur aan de linkerzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toiletruimte. Doordat de woning gasloos is gemaakt zijn enkel een water- en elektrameter aanwezig.

Woonkamer, eetkamer en keuken
Via de hal kom je in de royale woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Deze ruimte is ideaal als tvhoek in te delen. Vanuit de woonkamer loopt de begane grond door naar de eetkamer. Dit centrale gedeelte van de woning beschikt tevens over een separate met toegang tot de manshoge kelder (ca. 9 m²) en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een open karakter en doorkijk naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een wand en eiland opstelling welke naar eigen smaak zijn te ontwerpen. De voorbereidingen voor apparatuur zijn getroffen. Middels een loopdeur of schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond open nok wat een heerlijk gevoel aan deze ruimte geeft. Door het ronde zijraam en twee kantelbare dakvensters komt er bijzonder veel daglicht binnen. De slaapkamer is met meer dan 14 m² ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en inbouwkast(en). Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De moderne badkamer (2022) beschikt over grijze betegeling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De eerste ruimte kan als studeerkamer of hobbyruimte functioneren en beschikt over een fraai traphek en kantelbaar dakvenster. Deze verdieping beschikt tevens over een afsluitbare installatieruimte. Naast de wasmachine aansluiting kun je hier vinden; luchtwarmtepomp (2022) met 195 litervat MV-unit en beschikt door middel van de inbouwkast over veel bergruimte.

Tuin

Voortuin
Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren en is de woning via aan verharde pad bereikbaar.

Achtertuin
De achtertuin is middels een pad langs bereikbaar. De route naar de achtertuin is een bijzondere. Je loopt hier namelijk ook onder een karakteristiek deel van de woning door. Aangekomen in de tuin voelt deze direct ruimtelijk aan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over volop privacy. De achtertuin is afgezet door nieuwe schutting en is naar eigen smaak in te delen en te voorzien van groenelementen.

Bijzonderheden

- Energielabel A++
- Bouwjaar 1939, renovatie 2022
- Karakteristiek & duurzaam
- Gasloos wonen
- Luchtwarmtepomp (Panasonic Aquarea) en 8 zonnepanelen (410WP plaatsing 2022)
- HR++ beglazing en houten kozijnen
- Moderne betegelde ruime badkamer
- Eigen parkeergelegenheid aan voorzijde
- Gelegen aan verkeersarm deel Wilhelminalaan (parallelweg)
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 januari 2023
Laatste wijziging Donderdag 5 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 552 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Kadastrale gegevens
Reusel-de Mierden A 5438 Reusel-de Mierden A 5438
Perceeloppervlakte 277 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken