6009a7a1-2a1d-4e5f-81bb-808f0635016a.jpg 15_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 14_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 06_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 13_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 17_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 89917d0e-6a11-4812-8c03-f7de3689bac2.jpg 16_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 9d328b4b-1c87-46c0-bbb0-63dda48b4fa9.jpg vier ruimtes.png drie ruimtes.png Twee ruimtes.png Teamkamer.jpg Teamkamer2.jpg Afbeelding.jpg 05_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 07_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 01_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 18_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 21_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 20_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 27_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 28_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 32_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg 38_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg
6009a7a1-2a1d-4e5f-81bb-808f0635016a.jpg
15_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg
14_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg
06_BERGEIJK_5571_HD_Burgemeester_Magneestraat_12.jpg

Te huur: Burgemeester Magneestraat 12 te Bergeijk

Burgemeester Magneestraat 12, 5571 HD Bergeijk
€ 600,- /mnd
Type object Kantoor
Totale VVO 193 m²
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 4.101 m²
In units vanaf 37 m²

Beschrijving

TE HUUR

Kantoor-/praktijkruimtes gelegen in het gezondheidscentrum van Bergeijk.

Op maat kan naar uw behoefte een eigen kantoor-/praktijkruimte tussen 27m² en 160m² ingericht worden. Dit zijn netto oppervlakten, inclusief het aandeel in de algemene ruimtes en voorzieningen zal uitkomen op te huren metrage van 37m² tot 193m².

De ruimte worden aangeboden inclusief scheidende wanden, binnendeuren, E&W-installaties, pantry.
In overleg en bij huurcontracten voor langere termijn is een verdere afwerking tot en met turn-key mogelijk.
Casco oplevering is tevens mogelijk in het geval van totaalhuur

Op de tweede verdieping is een turn-key kantoorruimte van netto 51m², bruto 62m² vloeroppervlak beschikbaar. Deze ruimte is per direct beschikbaar en multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte beschikt over veel daglicht, zonwering, extra hoog plafond, is zeer rustig gelegen en is per lift te bereiken.

Het pand betreft een zeer modern en compleet ingericht gezondheidscentrum met daarnaast ruimte voor kantoorgebruikers. In het verzamelgebouw zijn onder andere alle huisartsen uit Bergeijk, fysiotherapiepraktijk, apotheek, podotherapie en tandarts gevestigd. Ook zijn er diverse kantoorgebruikers in het pand gevestigd.

Zowel voor medisch dienstverleners als kantoorgebruik is dit pand de ideale vestigingsplaats.

BEREIKBAARHEID
Gezondheidscentrum Bergeijk is gelegen op een absolute zichtlocatie direct aan de Burgemeester Magneestraat. Het gebouw is eenvoudig te bereiken en is geheel rolstoelvriendelijk ingericht. Parkeren kunt u aan de voor- en achterzijde van het gebouw waar voldoende parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Voor de werknemers en bezoekers welke met de fiets komen, is er een ruime overdekte fietsenstalling. De fietsen kunnen hier droog en veilig worden geplaatst. Aan de voorzijde van het gebouw zijn eveneens voldoende fietsenbeugels geplaatst voor kort bezoek.

GEZONDHEIDSCENTRUM BERGEIJK
Gezondheidscentrum Bergeijk verenigt de verschillende medische specialisten onder een dak. Door samen zorg aan te bieden, ontstaat er een sterk concept met een positieve invloed voor de inwoners van gemeente Bergeijk. Voor de zorgpartijen biedt het samenkomen in een gebouw nieuwe kansen gezien verschillende hulpverleners binnen de eerste lijn samenwerken om de patiënt van een zo goed mogelijke zorg te voorzien.

Indeling

BEGANGE GROND:

Op de begane grond is een grote ruimte van 160m² netto, 197m² bruto vloeroppervlak beschikbaar.
Dit betreft de mooiste en meest centrale ruimte van het gehele gebouw. Deze ruimte is direct aan de Burgemeester Magneestraat gelegen en beschikt (indien gewenst) over een eigen entree. Perfect voor de ondernemer welke gezien wenst te worden.

Op basis van uw behoefte aan vierkante meters kunnen we hier een indeling maken. Wanneer het huidige oppervlakte te groot is een verkaveling in 2, 3 of 4 ruimtes te maken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd in huidige, volledig gerenoveerde staat, onder meer voorzien van:
- moderne vloerafwerking;
- systeemplafonds met ingebouwde led-verlichtingsarmaturen;
- geschilderde behangwanden;
- temperatuurmanagement systeem per ruimte
- gezamenlijke sanitaire voorziening;
- gezamenlijke pantry

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een turn-key ruimte van netto 51,2m² vloeroppervlakbeschikbaar. Dit betreft een grote open ruimte voorzien van vloerafwerking, luxe plafondafwerking, verlichting en wandafwerking. Indien gewenst is hier zelfs kantoormeubilair aanwezig wat gebruikt mag worden.

Bijzonderheden

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, afwijking hierop kan in overleg besproken worden.

HUURPRIJS
Bij de indeling met 4 ruimtes.

Ruimte 1: 600 euro per maand
Ruimte 2: 600 euro per maand
Ruimte 3: 1.115 euro per maand
Ruimte 4: 775 euro per maand

Ruimte 5: 900 euro per maand (tweede verdieping)

Huurprijzen zijn exclusief btw of vrij van btw.

De huurprijs is bepaald op basis van een meterprijs. Het metrage wordt bepaald op basis van de eigen meters + het aandeel van de ruimte in de algemene meters. Huurprijzen bij de andere indelingsvarianten kunnen op verzoek voor u berekend worden.

In het geval van een andere ruimteverdeling zal de huurprijs opnieuw bepaald worden.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- exclusief btw per m² per jaar. Per jaar worden deze herzien op basis van de daadwerkelijke kosten.

Tot de servicekosten behoort o.a.:
- voorschotbedrag levering van water en energie;
- ophalen huisvuil;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke terrein;
- het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud van de technische installaties;
- 5% administratiekosten.

Internet dient door u als huurder zelf voorzien te worden. Hiertoe zijn voldoende installatiemogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
- Het stellen van een bankgarantie of het storten van een waarborgsom is van toepassing
- Afwerking tot en met Turn-Key is bespreekbaar
- 60% van het vvo dient verhuurd te zijn alvorens de verbouwing van de afwerking wordt gestart
- Het realiseren van de afwerking zal na start circa 3 maanden in beslag nemen.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer 0497-229030.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 600,- per maand
Servicekosten € 165,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 oktober 2023
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2023
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.101 m²
VVO 193 m²
In units vanaf 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging In centrum
Lokale voorzieningen Geldautomaat binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bergeijk D 5407
Perceeloppervlakte 2.758 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte
Kadastrale aanduiding Bergeijk D 5980
Perceeloppervlakte 1.343 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken