Te huur: Sniederslaan 55, 5531 EH Bladel

Te huur: Sniederslaan 55 te Bladel

Op een absolute toplocatie in het centrum van Bladel bevindt zich deze representatieve winkelruimte van circa 41 m², gelegen aan de zijde van de Sniederslaan. De unit grenst direct aan het drukst bezochte winkelgebied van de regio: De Sniederspassage.
Dit overdekte winkelcentrum trekt wekelijks meer dan 20.000 bezoekers en huisvest zowel landelijke retailers (zoals Albert Heijn, Gall & Gall, Primera, Etos en Domino’s) als diverse lokale ondernemers. De Sniederspassage vormt het kloppend hart van Bladel en is hét winkelgebied voor inwoners van Bladel en omliggende Kempendorpen.

Het winkelcentrum beschikt over een ruim eigen parkeerterrein met gratis openbare parkeergelegenheid, is logistiek gunstig gelegen en wordt professioneel beheerd. Het actieve centrummanagement verzorgt gezamenlijke promotie, marketing, schoonmaak, bereikbaarheid en overige faciliteiten, zodat u zich als huurder volledig kunt richten op uw onderneming.
Daarnaast maakt u als huurder deel uit van de Winkeliersvereniging Sniederspassage, die zich inzet voor samenwerking tussen ondernemers en de organisatie van gezamenlijke evenementen.

De verbouwing van De Sniederspassage is inmiddels afgerond. Hierdoor grenst Sniederslaan 55 nu direct aan de Albert Heijn-supermarkt, een locatie met uitzonderlijke zichtbaarheid en veel passantenverkeer.
Ook de buitenzijde van het pand is volledig vernieuwd: de huurder beschikt over een gratis lichtreclamebak (dubbelzijdig zichtbaar aan de Sniederslaan), een moderne gevel met blauwe LED-lijn, en ramen met een open, transparante uitstraling doordat de stickers verwijderd worden.

Via de servicekosten worden onder andere glasbewassing en terreinonderhoud centraal geregeld. Elektra en water zijn voor rekening van de huurder en worden geleverd via eigen meters. De winkelruimte is voorzien van airconditioning, een eigen meterkast en een installatie voor verwarming en koeling.
Een pantry en toiletruimte kunnen in overleg met de huurder worden gerealiseerd.

Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor detailhandel, een speciaalzaak of andere commerciële invullingen met behoefte aan zichtbaarheid en passanten.
De verhuurder richt zich uitsluitend op ondernemingen met fysiek klantbezoek (bij voorkeur met hoge bezoekersaantallen); dienstverleners zonder traffic, evenals kappers en barbershops, worden uitgesloten.

Uitgangspunten voor verhuur:

- Huurprijs: € 825,- per maand, excl. btw
- Servicekosten: € 25,- per maand (glasbewassing en onkruidvrij houden)
- Elektra en water voor rekening van de huurder
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Huurtermijn: in overleg, voorkeur voor 5 + 5 jaar
- Ingangsmoment: zodra bouwkundig gereed (verwacht eind 2025)

Heeft u interesse in deze winkelruimte? Neem dan contact op met ons kantoor en wij vertellen u graag meer.
Als bestaande ondernemer dient u jaarstukken te kunnen verstrekken. Als startend ondernemer dient u een bedrijfsplan te kunnen overleggen.