Verhuurd: Meerheide 72a te Eersel

Meerheide 72a te Eersel

INSTAPKLAAR EN ZEER HOOGWAARDIG BEDRIJFSPAND MET KANTOOR TE HUUR

Duurzame en recentelijk geheel vernieuwde bedrijfsruimte met kantoorruimte en 13 parkeerplaatsen. De hal is gesitueerd op bedrijventerrein 'Meerheide' te Eersel wat zich kenmerkt door de uitstekende ligging direct aan de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen), welke in verbinding staat met de A2 (Eindhoven-Amsterdam). Aan de voorzijde zijn 3 parkeerplaatsen gelegen met één laadpunt voor de elektrische auto, aan de achterzijde zijn 9 privé parkeerplaatsen gelegen. In het pand is een alarmsysteem met klasse 3 aanwezig welke maakt dat waardevolle inventaris/voorraad eenvoudig te verzekeren is.

!! Let op, bij dit pand is voldoende stroom aanwezig !!
Het pand beschikt over een eigen trafo en kan tot maar liefst een maximaal transportvermogen tot 55kw aan. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemingen met een hoog elektraverbruik.

Metrages in verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: 832 m² vvo
Kantoorruimte begane grond: 162 m² vvo

Recentelijk is de bedrijfsruimte geheel van binnen geschilderd en is de vloer voorzien van een coating. De kantoorruimtes kunnen naar behoefte ingedeeld worden. Er is een concept indeling voor de kantoren beschikbaar, hierbij is ruimte voor 10 werkplekken, vergaderruimte en ruime kantine.

De representatieve en hoogwaardige bedrijfshal, beschikt over een eigen ingang en twee elektrische overheaddeuren zodat het pand toegankelijk is met een vrachtwagen. De hal wordt verwarmd doormiddel van twee gasheaters en is afgewerkt met een monolithische vloer. Tevens zijn er vele krachtstroompunten aanwezig en is er een grote lichtstraat geplaatst voor natuurlijk daglicht.

Kenmerken bedrijfsruimte:
- Monolithische afgewerkte betonvloer voorzien van een coating (2025)
- Volledig geschilderd (2025)
- Vrije hoogte van circa 6 meter
- Verwarming middels twee gasheaters
- Twee overheaddeuren (4,20m x 4,20m)
- Duurzame Led verlichting (2025 aangebracht)
- Diverse krachtstroompunten
- Lichtstraat
- Brandhaspels aanwezig
- Dakisolatie EPS + PIR
- Buitenverlichting met tijdklok

Aan de voorzijde van het pand gelegen keurig afgewerkte kantoorruimte van circa 166 m² met:
- Dubbele entreedeur
- Volwaardige keuken
- Systeemplafond met verlichting
- Laminaatvloer (met daaronder een tegelvloer)
- Verwarming middels C.V.-installatie
- Separate toiletgroep (vernieuwing hiervan is in overleg bespreekbaar)
- NOTE: er is een concept indeling voor het herindelen van het kantoor beschikbaar. Afhankelijk van de gebruikersbehoefte kan dit hoogwaardig afgewerkt worden.

Servicekosten
Nader overeen te komen, tot de servicekosten behoort o.a.:
- Onderhoud brandblussers;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud heaters, MV- en C.V.-installatie;
- Huur trafo (400 amp);
- Onderhoud alarminstallatie (klasse 3);
- Levering van water;
- Levering van gas.

Nutsvoorzieningen
Er zijn aansluitingen aanwezig voor gas, water, elektra, krachtstroom. Het leveringscontract voor elektra en een internetaansluiting (Brofiber) dient door de gebruiker aangevraagd te worden. Gas en water verloopt via de servicekosten.

Gebruik / bestemming
Meerheide (2013). Bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 72.000,- per jaar exclusief btw
Servicekosten: € 6.000,- per jaar exclusief btw (voorschot, exact bedrag in overleg te bepalen naar aanleiding van het gebruik)
G/W/L gebruik: voor rekening huurder (deels opgenomen in de servicekosten)
Borg: 3 maandhuren
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen
Huurcontract: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW 2015
Indexering: Jaarlijks conform CBS
Huurtermijn: minimaal 3 jaar
Verlengperiode: telkenmale 2 jaar
Opzegtermijn; 12 maanden
Aanvaarding: per direct mogelijk

Technische tekeningen zijn bij ons kantoor opvraagbaar.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Alvorens een bezichtiging in te plannen zullen wij u vragen eerst een omschrijving van uw bedrijfsactiviteiten met ons te delen. U dient jaarstukken te kunnen overleggen wanneer hierom in een latere fase wordt verzocht.