Verkocht onder voorbehoud: Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 23 te Bergeijk

Te koop: Dokter A. Hoynck Van Papendrechtstraat 23 te Bergeijk

In groene, rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Bergeijk gelegen geheel gemoderniseerde, goed onderhouden middenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), aanbouw met open keuken en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met berging. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing en is met recht instapklaar te noemen.

Welke starter pakt deze kans?

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. De ruime hal is voorzien van een moderne tegelvloer, stucwerk wanden en witte plafondplaten en beschikt over een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2020) en geheel vernieuwde meterkast. Vanuit de hal krijg je toegang tot woonkamer, praktische trapkast en eerste verdieping.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, deels geschilderd metselwerk/stucwerk wanden en stucwerk plafond. Door de grote raampartijen treedt er prettig daglicht binnen in de woning. De woonkamer is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde welke in verbinding staat met de uitbouw waar de zeer ruime keuken is gesitueerd.

Keuken
Fraaie, zeer ruime inbouwkeuken in dubbele wandopstelling met opvallend veel werkblad en kastruimte. De luxe keukenrichting is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Bosch. De moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en witte plafondplaten en is voorzien van draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en horren.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de master bedroom ruim van opzet is en over vaste inbouwkasten beschikt. De andere slaapkamer is kleiner van opzet en dient zich ideaal aan als werkkamer of babykamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en is ook voorzien van vaste inbouwkasten.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en optimaal benut. Zo beschikt deze over een grote inloopdouche met thermosstaatkraan, designradiator, natuurlijke ventilatie groot badmeubel met wastafel en inbouwspots.

Middels vaste trap te bereiken ruime zolder welke prima kan functioneren als vierde slaapkamer. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder maar kan eenvoudig omgetoverd worden tot vierde slaapkamer waardoor het woonoppervlak ruim 100 m² wordt. De zolder beschikt over de witgoedaansluitingen, dakraam en keurig onderhouden c.v.-installatie (Intergas HR, 2014).

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en bestrating.

Achtertuin
De op het zonnige zuidwesten gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg volledig verhard en voorzien van siergrind, plantenborder, kunstgras en verlichting. Tevens is hier een praktische berging met elektra en eigen achterom gesitueerd.

Algemene informatie:
- Instapklare starterswoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Kunststof kozijnen en buitendeuren met HR ++ beglazing
- Voor- en achtertuin compleet vernieuwd in 2019
- Dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2019
- HR CV Ketel uit 2014
- Moderne tegelvoer begane grond (2020)
- Glasvezel aanwezig
- Definitief Energielabel C
- Eerste verdieping (stucwerk, deuren, radiators) geheel vernieuwd in 2018
- Berging met eigen achterom
- In rustige woonwijk gelegen

Zoekt u een moderne, ruime tussenwoning op een uitstekende locatie, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!