Verkocht onder voorbehoud: Laar 17 te Bladel

Wauw, wat een unieke kans!
Starters opgelet: zelden komt er zo’n moderne, instapklare woning vrij in een jonge en gezellige nieuwbouwwijk. Gelegen op slechts vijf minuten van het bruisende centrum van Bladel! Hier vind je volop supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ligt deze woning om de hoek van de groene long van Bladel, ideaal voor een heerlijke wandeling of een moment van rust in het groen.

Je woont hier in een autoluw straatje, pal tegenover een speeltuintje. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek? Check!

En er is meer: deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Gebouwd in 2009, voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A en een moderne afwerking zit je hier helemaal goed. Verhuizen? Dat kan zonder gedoe: gewoon je spullen neerzetten en genieten!

Je parkeert je auto op één van de vele parkeerplekken in de straat en wandelt door het autovrije straatje naar jouw nieuwe thuis. Eenmaal aangekomen word je warm verwelkomd door de entreehal, die voorzien is van een nette pvc- houtlook vloer met vloerverwarming en spuitwerk wanden en plafond.
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet welke halfhoog betegeld is en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. En natuurlijk vind je hier ook de doorloop naar de keuken. Kom snel verder!

Keuken
Welkom in deze fijne en open ruimte waar koken weer leuk wordt! Deze royale hoekkeuken biedt volop plek om hier de lekkerste gerechten te bereiden. Alles wat jij nodig hebt vind je hier: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én diepvries!
Aan de voorzijde van de keuken beschik je over een royaal raampartij waarbij je heerlijk wegkijkt over de groene voorzijde en tevens speelveldje.

Woonkamer
Doorlopend vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Allereerst de gezellige eethoek, een plek waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. Hier is ruimte voor een royale tafel perfect voor uitgebreide diners en spelletjesavonden.

Aan de achterzijde vind je de comfortabele zithoek, jouw ultieme ontspanningsplek. Denk aan een grote bank, een zacht kleed en een goed boek of film. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je van een overvloed aan daglicht.

Daarna trekken de openslaande tuindeuren meteen je aandacht: zet ze open en laat het buitenleven naar binnen komen! In de zomer wordt dit jouw verlengde woonkamer.

Via een afgesloten deur in de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping.

Boven aangekomen vind je twee fijne slaapkamers, allebei royaal en heerlijk licht. De grootste kamer is een echte master: hier past met gemak een kingsize bed en een kledingkast. Deze kamer beschikt ook over rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en extra comfort.

De tweede kamer is ook royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je niet alleen een bed en kledingkast kwijt, maar ook een bureau voor werk of studie.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van neutrale kleurtinten. Hier geniet je van een fijne douche, wastafelmeubel met wasbak en natuurlijk een toilet. Ook beschikt de badkamer over een handige radiator.

Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: gebruik de ruimte als hobbykamer, thuiswerkplek of extra opbergruimte. Wil je nóg meer uit deze verdieping halen? Met het plaatsen van een dakraam creëer je eenvoudig een extra slaapkamer met heerlijk daglicht.
De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wandafwerking.

Daarnaast vind je hier een praktische berging, waar je de technische installaties vindt zoals de cv-ketel (Nefit 2017) en de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen

Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in: een fijne plek om buiten te leven! De tuin is aangelegd in een mooie mix van bestrating, gras en diverse planten. Er is genoeg ruimte om een gezellige eettafel neer te zetten voor lange zomeravonden en BBQ’s of om een knusse loungehoek te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen.

Achterin de tuin vind je een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom.

- Bouwjaar 2009
- Gebruiksoppervlakte 97 m²
- Perceeloppervlakte 99 m²
- Energielabel A
- Kindvriendelijke woonomgeving, met speelveld voor de deur
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Gehele begane grond beschikt over vloerverwarming (behalve toilet)
- Luxe en moderne afwerking
- Gelegen dichtbij het centrum van Bladel
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Ideaal voor starters

Verbeteringen door de jaren heen:

- Tegeltjes boven het fornuis en over de aanrecht 2018
- PVC vloer beneden 2018
- Eetbank en kastjes onder eetbank + kastjes onder de tv 2018
- Rolluiken slaapkamer 2023
- Nieuw dak op het fietsenhok achter in de tuin 2024
- Nieuwe Siemens vaatwasser 2024
- Houten muurtje voor de kliko's bij fietsenhok 2025
- Nieuwe diepvries 2025
- Nieuwe tegels in de tuin

Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Pak deze kans en kom snel kijken!