Te koop: Leeuweriklaan 24 te Hapert

Instapklare tweekapper met royale tuin in Hapert!

Aan een mooie brede straat nabij het centrum van Hapert op een fraai perceel van maar liefst 315 m² ligt deze gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers. De woning is instapklaar en verkeert in een uitstekende onderhoudstoestand. Bovendien beschikt de woning ook nog eens over een 25 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin met riante garage en schuur met geïsoleerde spouwmuren.

Entree
Aan de linkerzijde van de woning ligt de oprit. Via het looppad in de voortuin bereik je de voordeur.
De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en het volledig betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en strak gestucte wanden en plafond.

Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de achterzijde met gemak een royale eethoek kunt plaatsen. De ruimte is in 2025 vernieuwd en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

In 2025 is de woonkamer bovendien voorbereid op het plaatsen van een houtkachel. De rookafvoer is vernieuwd en er is een nieuwe, dubbelwandige kachelpijp geplaatst zodat hier een houtkachel geplaatst kan worden.

Aan de achterzijde zorgen de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de loopdeur voor een open verbinding met de achtertuin en de overkapping.

Keuken
De keuken is in 2018 vernieuwd en dat zie je dan ook direct terug! Voorzien van een stenen werkblad en antraciet kleurige massief houten fronten maken deze ruimte compleet. De keuken is uitgerust met Bosch apparatuur en beschikt over een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en toegang tot de praktische kelderkast.
Via de keuken heb je directe toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de keuken vind je nog een praktische wasruimte, welke plaats biedt voor het witgoed en wat extra bergruimte.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers verschillen qua grootte maar hebben allen een identieke afwerking met een laminaatvloer en neutrale wand- en plafond afwerking en hardhouten kozijnen.

Slaapkamers
De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over hardhouten kozijnen met enkel glas.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau.
Slaapkamer drie is compacter, maar nog steeds praktisch te gebruiken en in te delen.

Badkamer (2018)
De badkamer is in 2018 gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met glazen klapwand, een ligbad, een hangcloset, radiator en een wastafelmeubel met mengkraan.

Middels vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, welke bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer.

Voorzolder
De voorzolder is ruim en leent zich perfect voor extra opslagruimte, tevens vind je hier de Nefit cv-ketel uit 2017.
Verder is de gehele zolder voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond en eerste verdieping.

Slaapkamer vier
Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van drie dakramen met (HR++) valt er volop daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Dankzij het royale formaat van de kamer, is dit een ideale vierde slaapkamer maar kan ook prima functioneren als hobbyruimte of thuiswerkplek.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd met groen en beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Achtertuin
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Onder de vernieuwde overkapping (2025) zit je het hele jaar door comfortabel, en via de looppoort bereik je praktisch de oprit.
De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van de rust. De tuin is omringd door een groene haag en biedt optimale privacy. Aan de rechterzijde liggen borders met vaste planten die de hele zomer bloeien. Het achterste deel van de tuin is momenteel ingericht met speeltoestellen en zandbak.

Garage
De garage is een ruime, multifunctionele plek. Je kunt hier de auto stallen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor extra opslag of als werkruimte. De garage is voorzien spouwmuur en een betonnen plafond. Vanaf de straatzijde is de garage bereikbaar via een garagekanteldeur en vanaf de tuin via een hardhouten deur met glas.

Schuur
Achter de garage bevindt zich de schuur. Deze is eveneens voorzien van een spouwmuur, een tegelvloer en een betonnen plafond. De schuur beschikt over elektra en een uitstortgootsteen, waardoor de schuur voor meerdere functies is te gebruiken. De schuur is middels een hardhouten deur bereikbaar via de tuin en in de zij- en achtergevel zijn ramen aanwezig.

- Bouwjaar 1964
- In 2018 en 2025 deels gerenoveerd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte 315 m²
- Woonoppervlakte 101 m²
- Lichte doorzonkamer
- Open keuken
- Energielabel D
- Eigen oprit mét garage
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- CV ketel Nefit 2017
- Achtertuin met optimale privacy
- Uitstekende locatie aan een mooie brede straat nabij een speeltuintje, centrumvoorzieningen en het buitengebied tussen Hapert en Bladel.

Kortom, opzoek naar een instapklare woning op een hele fijne locatie? Bel voor een bezichtiging!