Te koop: Lindestraat 2 te Reusel

Welkom thuis bij Lindestraat 2!
Stap binnen in deze compleet gemoderniseerde vrijstaande woning, waar alle nieuwe trends samenkomen in een sfeervol geheel. Binnen geniet je van een royale living met een prachtige moderne keuken die direct dat fantastische landelijke gevoel geeft.

Op de begane grond vind je bovendien een aparte wasruimte met douche, een speelkamer én een praktijkruimte aan huis, ideaal voor wie werk en wonen wil combineren.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een royale luxe badkamer in doorgetrokken landelijke stijl. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer én een extra kantoorruimte.

Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden compleet met een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande, royale garage met zolder perfect voor de handige klusser of als extra opslag. Dit alles op een prachtig perceel van maar liefst 529 m²!

Ook aan duurzaamheid is gedacht: volledig geïsoleerd en voorzien van 32 zonnepanelen, wat zorgt voor een energielabel A+.

Een geweldig huis om samen met gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo leuk maakt. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Entree
Middels opritzijde en via looppad heb je toegang tot de voordeur van deze prachtige woning! Kom snel verder en ontdek wat er allemaal achter deze voordeur schuil gaat!

De entree verwelkomt je met een prachtige landelijke sfeer die je meteen thuis laat voelen. De vloer is voorzien van schitterende pvc- vloer, die perfect samengaat met de strak gestucte wanden- en plafond.
Verder vind je hier de meterkast, volop ruimte voor een garderobe en middels glazen staallook deur toegang tot de prachtige (wijn)kelder, die grof gestuct is en ook in deze ruimte een subtiele landelijke karakter laat zien.
Vanuit de hal lopen we middels staallook deur door naar de prachtige woonkamer, waar het allemaal samenkomt!

Woonkamer
Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier! De pvc-vloer met vloerverwarming en de strakke wanden- en plafonds zorgen voor een mooi geheel. De woonkamer is dan ook een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. De voorzijde is ingericht als fijne zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Door het grote raampartij aan de voorzijde, beschikt de woonkamer over meer als voldoende daglicht.

Loop je door naar achteren, dan komt het licht je echt tegemoet. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een lichte open sfeer. De ruimte is groot genoeg om een royale eettafel te plaatsen, wat het perfect maakt voor gezellige etentjes met gezin of borrelavonden met vrienden en familie.
Vanuit de fijne zithoek sta je in direct contact met de open en royale keuken.

Keuken
Een fijne ruime en open keuken is alles wat jij nodig hebt! Deze luxe keuken is dan ook voorzien van een royaal kookeiland, een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een koffiecorner die zorgt voor de nodige opslag. Het kookeiland is ruim van opzet en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser, de handige en functionele bar zorgt ervoor dat je hier lekker aan kunt ontbijten of dineren. De kastenwand zorgt voor de nodige apparatuur, hier vind je dan ook een combi-oven, oven, koelkast én diepvries. De koffiecorner zorgt nog voor extra kastruimte, zodat jij altijd voldoende opbergruimte hebt voor je keukengerei, wel zo handig!

Achterportaal
Vanuit de keuken loop je middels de glazendeur het achterportaal binnen, die je toegang geeft tot de wasruimte, toilet, praktijkruimte aan huis en de speelkamer. Deze ruimte beschikt ook over dezelfde nette pvc- vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafond afwerking, daarnaast zorgt een handige inbouwkast ervoor dat je volop ruimte heb om je schoonmaakspullen in op te slaan of wat extra schoenen en jassen.

Wasruimte
Een praktische en functionele wasruimte waar de witgoedaansluitingen zijn. Hier vind je ook nog een handig wasmeubel met wasbak en mengkraan en een handige inloopdouche!

Toilet
Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje met opbergkast.

Kapsalon
Een royale ruimte die extra ruimtelijk is mede door de hoge nok! Deze fijne en praktische ruimte wordt op dit moment in gebruik genomen als kapsalon maar kan natuurlijk ook perfect als praktijkruimte aan huis dienen, voorzien van een functionele airco, ideaal voor het verwarmen en verkoelen van de ruimte. Een kleine verhoging met wateraansluitingen voor de spoelbak. Het dakraam en de openslaande tuindeuren zorgen voor volop daglicht! Verder is de ruimte ook voorzien van dezelfde pvc-vloer en strakke wand- en plafond afwerking.

Speelkamer
Een hele fijne ruimte voor de kinderen, waar ze heerlijk samen kunnen spelen. Mede dankzij de grote inbouwkasten heb jij hier volop opbergruimte voor het speelgoed van de kinderen. Ook hier zie je weer die prachtige hoge nok in terug, samen met de strakke wandafwerking en pvc-vloer. Vanuit deze ruimte heb je middels de loopdeur ook toegang tot de tuin.

Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping van deze woning. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, gestuukte wanden en strakke plafonds. Deze verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep ramen.

Slaapkamers
Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waaronder de masterbedroom, deze is dan ook royaal van opzet en biedt volop ruimte om hier een tweepersoonsbed en kledingkast te plaatsen. De tweede slaapkamer is wat kleiner van opzet maar mede daardoor ideaal als babykamer.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook royaal van opzet. Deze kamer biedt dan ook volop ruimte om een groot bed te plaatsen en mede door de grote inbouwkast heb jij hier volop ruimte om jouw kleding en linnengoed in kwijt te kunnen.

Badkamer
Dan de heerlijke badkamer. Wat een genot om hier iedere dag te zijn! De badkamer heeft een prachtige landelijke en luxe uitstraling en is in 2020 compleet gerenoveerd met oog voor detail en comfort. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine. De vloerverwarming zorgt voor een heerlijke warm gevoel in de ochtend, waardoor je de dag fijn kunt beginnen. Geniet van een heerlijk ligbad, of kies voor een snelle verfrissing in de inloopdouche. Daarnaast is er een modern hangcloset, designradiator en een wasmeubel met waskom geplaatst.

Vanaf de eerste verdieping lopen we via een vaste trap door naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk bevond zich hier slechts een vliering bereikbaar via een vlizotrap, maar de huidige eigenaren hebben ervoor gekozen het dak te verhogen en de verdieping op te hogen. In combinatie met het plaatsen van dakkapellen is hier een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met twee royale kamers.

Wanneer we de trap oplopen naar deze verdieping, valt direct de nette laminaatvloer op die ook hier is doorgelegd. De wanden zijn strak gestuct en aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst met hardhouten kozijnen en HR++ glas. De eerste ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of kantoor. Er is plaats voor een ruim bureau en dankzij de lichtinval en de nette afwerking is het een fijne plek om te werken of te studeren. Onder de schuine dakdelen is bergruimte gecreëerd, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Uiteraard kan deze kamer ook prima functioneren als hobbyruimte of extra slaapkamer.

Via een loopdeur bereiken we de tweede kamer op deze verdieping, de achterzolder. Deze ruimte is zeer royaal en mag met recht een volwaardige slaapkamer genoemd worden. Doordat er zowel aan de voor- als aan de achterzijde dakkapellen zijn geplaatst met hardhouten kozijnen en HR++ glas, is de kamer opvallend licht en ruim. Ook hier is dezelfde laminaatvloer toegepast en zijn de wanden strak gestuuct. Onder de schuine dakdelen zijn inbouwkasten gemaakt, uitgevoerd in dezelfde landelijke stijl.

Kortom; een verdieping die extra ruimte creërt!

Voortuin
Buiten valt direct de verzorgde voortuin met dubbele oprit op. De voortuin is netjes aangelegd met mooie bestrating en diverse groene beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning is een oprit aanwezig, waardoor er ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De oprit aan de linkerzijde is voorzien van een laadpaal. Via deze oprit heb je tevens toegang tot de achterom middels de poort, ideaal voor bezoek dat graag achterom komt. Aan de rechterzijde kan men eveneens de tuin inlopen, richting de zij- en achtertuin.
De tuin is aan deze zijde bereikbaar via een toegangspoort en geeft toegang tot de overkapping, de praktijkruimte aan huis en de grote garage.

Garage
Aan de rechterzijde van het perceel staat de grote, vrijstaande garage. Deze garage is in 2021 geheel nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd. De ruimte is voorzien van een brede garagedeur en een strakke betonvloer, waardoor dit een ideale plek is om te gebruiken als werk- en opslagruimte.

Daarnaast is de garage uitgerust met een bar: een heerlijke plek om met vrienden en familie samen te komen of een gezellig feestje te geven, zonder dat het binnen vies wordt, ideaal toch? Naast de bar bevindt zich een volledig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset.

Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping van de garage, een praktische ruimte die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen.

- Bouwjaar 1950
- Moderne vrijstaande woning
- 189 m² gebruiksoppervlakte
- 529 m² perceeloppervlakte
- Instapklaar en direct te betrekken
- Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Dubbele tuindeur
- Speelkamer
- Praktijkruimte aan huis
- 32 zonnepanelen
- Tweede verdieping opgehoogd en voorzien van dubbele dakkapellen 2020
- Overkapping tuin met afsluitbare glazen deuren 2021
- Royale vrijstaande garage 2021
- Dubbele oprit aanwezig, waarvan 1 voorzien van laadpaal voor de auto

De gehele woning is compleet verbouwd, gerenoveerd en vernieuwd in 2020/2021
2020
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe pvc-vloer
- Nieuwe keuken
- Tuindeuren geplaatst
- Nieuwe kozijnen + glas geplaatst
- Nieuwe wasruimte mét douche
- Speelkamer gerealiseerd
- Nieuwe staallook glazen deuren geplaatst
- Compleet nieuw stucwerk begane grond
- Nieuwe binnendeuren
- Dak opgehoogd + 2 dakkapellen geplaatst
- Nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe vloeren en stucwerk op 1e en 2e verdieping
- Nieuwe trappen geplaatst

2021
- Praktijkruimte aan huis gerealiseerd
- Overkapping aan de woning geplaatst met afsluitbare glazen deuren
- Nieuwe royale garage geplaatst met zolder
- Nieuwe bestrating aangelegd en tuin

Kortom de ideale gezinswoning! Neem direct contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!