Verkocht onder voorbehoud: De Vang 20 te Bergeijk

Voel je thuis bij deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning welke op loopafstand van het centrum en de Bergeijkse bossen is gelegen. Het fraaie hoekperceel, de zee aan ruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping, een ruime vierde slaapkamer op de zolder, een aanpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin met een terrasoverkapping en volop privacy maken dit de ideale gezinswoning!

Deze woning biedt volop rust en ruimte voor het gehele gezin, zo biedt de omgeving verschillende speeltuinen en groenvoorzieningen. Kortom deze woning moet je hebben gezien!

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin, welke plaats biedt voor twee voertuigen, bereik je de voordeur van deze fantastische woning, welke toegang biedt tot de entreehal met garderobe, meterkast en een toegangsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Je stapt binnen in een ruime, doorlopende leefruimte waar de grote raampartijen voor een uitstekende lichtinval zorgen. De zithoek is aan de achterzijde gelegen, biedt plaats voor een grote (hoek)bank en zitstoel(en), en beschikt over een sfeervolle inrichting met schuifpui welke toegang biedt tot het overdekte terras. Direct grenzend is het eetgedeelte gesitueerd wat ruim van opzet is en in contact staat met de open keuken. Het gehele woongedeelte beschikt over een fraaie pvc vloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

Keuken
De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een mooi uitzicht over de straat en is van alle gemakken voorzien. Het betreft een tijdloze, neutrale keukeninrichting met volop kastruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime provisiekast.

De keuken is afgewerkt met een pvc vloer, tegels op de wanden en een strak gestuukte plafond met inbouwspots.

Portaal/toilet
Via de living te bereiken portaal met trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset.

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een nette badkamer, vaste inbouwkast en vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is op dit moment aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, welke ook als ouderslaapkamer kan dienen, is eveneens ruim van opzet en is een prachtige, royale kinderkamer met vast kastenwand. De derde kamer is zeker niet klein van opzet en kan prima dienen als volwaardige kinderkamer. De derde kamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer
De royale, neutrale betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping
Aangekomen op de ruime voorzolder welke beschikt over een vaste kast met de opstelling van de Remeha cv-installatie uit 2018 en aan beide zijden opbergruimte onder de dakschuinte.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer is net zoals alle andere kamers ruim van opzet. Er is ruimte voor een 2-persoonbed. Daarnaast beschikt deze kamer over verwarming, bergruimte onder de dakschuinte en aan beide zijden een grote dakkapel. Als je de luxe hebt om thuis te kunnen werken, dan is deze ruimte een fantastische optie.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime oprit. Aan de rechterzijde bevindt zich de aanpandige garage met een extra parkeerplaats.

Aanpandige garage
Middels een loopdeur vanuit de voortuin is de aanpandige garage te bereiken, welke ideaal is voor het bergen van spullen of het stallen van een motorvoertuig. De ruimte beschikt over elektra en een handmatige garagedeur.

Achtertuin
De buitenruimte is een pareltje, een oase van rust, ruimte en vrijheid. De ruime, privacy biedende achtertuin nodigt uit tot gezellige momenten en heeft een goede combinatie van groen en bestrating.

De gezellig ingerichte achtertuin kenmerkt zich door schitterende bestrating, een terrasoverkapping met grote terrastegels, een vrije achterom en diverse plantenborders en een vijver. Zowel overdag als s 'avonds is het heerlijk toeven in deze tuin!

Locatie
Je woont hier aan een rustige straat in een fijne woonomgeving met diverse speelveldjes in de directe omgeving. De Vang 20 is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is de dorpskern van Bergeijk en de bossen op loopafstand.

Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.

Kenmerken
- Bouwjaar 1973;
- Gebruiksoppervlakte 122 m²
- Inhoud 429 m³
- 239 m² perceel
- Energielabel D
- Nefit cv-installatie (2018)
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (begane grond HR-glas)
- De woning is voorzien van dakisolatie
- Het plat dak is in het voorjaar van 2023 vervangen
- Overstek vernieuwd in 2024
- Er is voldoende parkeerruimte voor de deur
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kun je voor je gevoel niet enthousiaster worden dan je nu bent? Vast wel na het zien van het huis in real life!