004_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 026_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 031_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 045_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 094_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 002_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 007_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 052_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 013_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 051_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 053_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 008_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 009_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 020_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 019_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 017_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 027_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 012_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 035_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 011_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 023_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 022_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 021_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 015_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 028_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 029_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 030_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 037_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 032_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 050_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 046_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 047_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 038_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 042_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 039_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 043_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 044_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 056_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 057_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 054_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 076_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 060_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 062_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 074_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 073_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 077_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 070_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 071_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 064_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 066_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 067_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 085_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 081_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 082_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 089_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 092_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 095_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 093_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 098_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 096_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 100_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 088_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 087_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 083_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 084_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 005_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 001_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG 003_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG
004_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG
026_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG
031_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG
045_CASTEREN_5529_AV_Dorpsstraat_13.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dorpsstraat 13 te Casteren

Dorpsstraat 13, 5529 AV Casteren
€ 719.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 295,3 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 1.076 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de authentieke en sfeervolle Dorpsstraat van het pittoreske dorp Casteren komt een huis met karakter en enorm veel ruimte beschikbaar voor nieuwe bewoners waarbij het ‘droomhuis- gevoel’ direct aanwezig is. Het resultaat van deze zeer charmante halfvrijstaande langgevelboerderij is een bijzondere mix van authentieke details én eigentijdse, architectonische elementen. Zo vindt u in de woning nog de originele rood-blauwe plavuizen, prachtige deuren en authentieke eiken houten balken, maar ook een moderne woonkeuken, luxe badkamer ensuite en 20 zonnepanelen.

Historie: Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1922. In 1977 zijn slechts enkele muren blijven staan en is er een muur omheen gezet met stenen afkomstig van het klooster van Bergeijk. De westelijke gevel bestaat uit drie muren en het gehele huis heeft nieuwe binnenwanden. De vloeren van de woonkamer en keuken zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het dak is in 1977 vernieuwd met Opstalan isolatieplaten. Omstreeks 2005 is er nieuw isolatieglas geplaatst, tevens is de verdiepingsvloer extra geïsoleerd en zijn de plafonds van de slaapkamers geïsoleerd.
De originele footprint van de oorspronkelijke boerderij is nog herkenbaar.

Indeling

De echte entree bevindt zich eigenlijk ‘achterom’, zoals het hoort bij een Brabantse langgevelboerderij, maar desondanks nodigt de voorzijde van deze prachtige woning u direct uit om het huis te betreden.

Entree
Een woning binnenkomen in een imposante hal met originele rood-blauwe plavuizen is natuurlijk fantastisch. De royale, lichte entreehal straalt meteen een fijn gevoel van thuiskomen en rust uit. In de hal treft u de garderobe-nis met eiken balk, een deur naar de living, leefkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en slaapgedeelte op de begane grond. Tevens beschikt de hal over de meterkast en een luikje naar de verdeelunit voor de vloerverwarming.

Living
Aan de voorzijde van het huis ligt de adembenemende, uitermate sfeervolle en ruim opgezette living van maar liefst 84 m2. Ondanks het grote formaat zijn er meerdere knusse zitgelegenheden gecreëerd in deze prachtige open ruimte. Zo heeft u een heerlijke zithoek met gashaard aan de voorzijde en aan de tuinzijde een ruim opgezette eethoek met openslaande tuindeuren naar de prachtige tuin.

De woonkamer is uiterst sfeervol met een verhoogde studie- / tv-hoek en een brede schouw met rookkanaal. Het mooie witte houten plafond wordt gedragen door eiken balken in het zicht. Plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een aangename hoogte van circa 2,85 m.

Deze woonboerderij beschikt over veel authentieke elementen zoals de oorspronkelijke eiken houten balken in de woonkamer die de verdiepingsvloer dragen en afkomstig zijn uit de bossen van Vessem. Het plafond in de woonkamer is afkomstig van een voormalig klooster uit Tilburg. De tegelvloeren op de begane grond zijn van originele rood-blauwe plavuizen grotendeels afkomstig uit de originele boerderij van 1922.

Keuken
De eyecatcher op de begane grond is de riante woonkeuken met moderne touch! De moderne keukeninrichting, plavuizen vloer, strak gestuukte wanden en strak plafond met inbouwspots maken dit een warm en chique sfeerbeeld! De huidige bewoners hebben in 2021 gekozen voor een luxe keukeninrichting welke bestaat uit een kookeiland, kastenwand en koffienis.

Aan het kookeiland kan de chefkok van het huis heerlijk zijn gang, het eiland bestaat uit een marmerlook aanrechtblad, een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, elektrapunten en volop kastruimte. De prachtige wandopstelling beschikt over een ingebouwde vaatwasmachine, ruime koelkast, een combi-/magnetron, volop kastruimte en een koffienis met houtenwandplanken met inbouwverlichting.

Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de verdiepte kelder.

Slaapkamer
Stap binnen en ervaar het hotelgevoel in huis met een en suite badkamer. De ruime, smaakvolle slaapkamer op de begane grond met vaste kast en schuifwandkast is netjes afgewerkt met een lamelparket vloer, stucwerkwanden en een prachtig houten plafond.

Badkamer
Een ensuite badkamer die grenst aan uw slaapkamer geeft toch het ultieme hotelgevoel? Dat dachten wij ook! Hoe heerlijk is het om uw bed uit te stappen en direct in bad of onder de douche te duiken. Deze eigentijdse, zeer smaakvolle badkamer is door de huidige eigenaar in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien! De schitterende, marmerlook badkamer kenmerkt zich door het prachtig halfvrijstaand ligbad, een groot meubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, het hangcloset en de designradiator.

Achterportaal
Volledig betegeld achterportaal met achterdeur en aansluitingen voor de was- en droogmachine alsmede een stortbak.
Een betegelde, ruim opgezette toiletruimte met wandcloset en fontein.

Eerste verdieping

Overloop
Aangekomen op de ruime overloop met bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde.

Slaapkamers
Slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 4 is ingericht als walk-in garderobekamer, de kledingkast-inrichting in deze kamer blijft achter.

De ruime gang met spanten in het zicht biedt toegang tot de ruime slaapkamers 5, 6 en 7.
Slaapkamer 5 biedt toegang tot de cv-ruimte met opstelling van de cv-installatie (Remeha).

De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, strak gestuukte wanden en gipsplaten betimmerde plafonds. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd met de bouw in 1977. De vloeren zijn nogmaals (dus dubbel) geïsoleerd en de plafonds zijn geïsoleerd omstreeks 2005.

Badkamer
Een neutraal betegelde, tijdloze badkamer voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel.

Tuin

Achtertuin
De keurig aangelegde, sfeervolle achtertuin met complete privacy kenmerkt zich door het vele groen, meerdere terrassen, volgroeide bomen o.a. een rode beuk, iep, gingko en dakplataan. De bestrating bestaat voor een deel uit rode tegels afkomstig uit de Jaarbeurshal van Utrecht. Er is in de haag aan de achterzijde een doorkijk gemaakt. Direct aan het huis vast vindt u een heerlijk ruime terrasoverkapping in aluminium constructie met dikke glasplaten, dimbare spots en een weids uitzicht. Aan de linkerzijde bevindt zich een overdekt terras met buitenkraan, stenen stortbak en toegangsdeur naar de garage.

De tuin heeft een beregeningsinstallatie op een eigen grondbron met zware 'Pedrollo' pomp.

Garage met carport
Een ruime vrijstaande garage in spouw metselwerk uitgevoerd met houten draaideuren, elektra, verlichting en een stortbak met water. De garage beschikt over een ruime bergzolder. De garage met carport en overdekt terras is gebouwd in 1982.

Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met carport en vrije achterom naar de achtertuin.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, leibomen en beukenhagen.

Bijzonderheden

Locatie
Op mooie locatie gelegen in het gezellige dorp Casteren. Een dorp met een actieve verenigingsleven en eigen basisschool. Diverse bossen liggen op korte afstand van de woning. Casteren ligt op korte afstand van ASML en het MMC. Vanuit Hapert zit u ook zo op de snelweg. De afrit op A67 en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Kenmerken
- Verrassend ruime woonboerderij van meer dan 1.000 m³
- Een fraai perceel van 1.076 m²
- Oorspronkelijk gebouwd in 1922;
- De boerderij is in 1977 opnieuw opgetrokken en voorzien van vloer- en dakisolatie
- In 1977 zijn slechts enkele muren blijven staan en is er een muur omheen gezet met stenen afkomstig van het klooster van Bergeijk
- Het woonhuis is voorzien van 20 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (Remeha 2021)
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken
- Volledig dubbele beglazing * excl. bijkeuken en toilet
- In 2005 is de woning extra geïsoleerd
- In 2021 zijn er 8 nieuwe dakramen geplaatst
- In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe luxe keuken en badkamer op de begane grond
- In 2023 zijn de slaapkamers op de verdieping voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken
- Het woonhuis is in 2023 voorzien van nieuwe goten
- De originele footprint van de oorspronkelijke boerderij is nog herkenbaar

Bent u op zoek naar een huis met karakter en enorm veel ruimte dan moet u deze woonboerderij zien!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 719.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 december 2023
Laatste wijziging Vrijdag 5 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.076 m²
Woonoppervlakte 295,3 m²
Woonkameroppervlakte 84,32 m²
Keukenoppervlakte 17,44 m²
Inhoud 1.072 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 43,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoogeloon D 3745 Hoogeloon D 3745
Perceeloppervlakte 856 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Hoogeloon D 3743 Hoogeloon D 3743
Perceeloppervlakte 220 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken