Verkocht onder voorbehoud: Frankenstraat 8 te Eersel

Dit is zo’n woning waar je misschien al een tijd van droomt, precies op de juiste plek en met de juiste ingrediënten in zich om er helemaal jouw (t)huis van te maken. Zo beschikt deze ontzettend leuke, fors uitgebouwde gezinswoning over een sfeervolle leefruimte met fraaie keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping met dakkapel, een keurig aangelegde voor- en achtertuin, een terrasoverkapping, stenen berging en als kers op de taart parkeer je hier je auto voor de deur. Dat klinkt toch al geweldig?

De woning ligt in een fijne kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes, een kinderopvang en het bruisende centrum van Eersel. Kom snel een kijkje nemen en misschien geniet jij komende zomer van dit heerlijke huis!

Welkom in jouw toekomstige woning! Vaak ervaar je als je over de drempel stapt direct het gevoel van thuiskomen. Bij deze woning is dat gevoel er vast en zeker al als je voor de deur staat.

Hal
We stappen binnen in de ruime hal welke beschikt over een garderobe nis, handige trapkast, meterkast en een toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een nette antracietkleurige tegelvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier. De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is net zoals de hal keurig netjes afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking met gedeeltelijk inbouwspots.

Keuken
De eyecatcher op de begane grond is de moderne halfopen keuken met een prachtige, natuurlijke lichtinval. Deze ruim opgezette, hoogglans keukeninrichting is in 2019 vernieuwd en heerlijk ruim van opzet!

Zo beschikt deze moderne keukeninrichting over een prachtige Pelgrim 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en volop kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een grote lichtkoepel, een antracietkleurige tegelvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking met gedeeltelijk inbouwspots. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime, praktische bijkeuken.

Bijkeuken
Een van de vele pluspunten in deze woning is de bijkeuken. De grote, praktische schuifwandkast beschikt over de nodige bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast beschikt de bijkeuken over aansluitingen voor het wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Heerlijk toch?

Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant. De overloop is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Slaapkamers
Er zijn op de verdieping drie slaapkamers waar je uit kunt kiezen. Wat een ruimte! De kamers hebben een prettig oppervlakte en één van de kamers heeft een uitbouw aan de achterzijde. De master-bedroom en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken beide over elektrisch bediendbare rolluiken.

De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking gedeeltelijk met inbouwspots.

Badkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de nette, neutraal betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze compacte badkamer over een douche(cabine), hangcloset, een wastafel, kastruimte, een spiegel, een radiator en een plafond met inbouwspots.

Via een vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. Een groot pluspunt van deze zolderruimte is het grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de zolder over bergruimte onder de schuinte van het dak. De open zolderruimte is op een eenvoudige manier te gebruiken als vierde slaapkamer.

De gehele verdieping is keurig netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een strakke wand- en plafond afwerking met inbouwspots.

Voortuin
De stijlvolle tuin aan de voorzijde van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kenmerkt zich door siergrind, plantenborders met vaste planten, een prachtige leilinde en een toegangspad naar de voordeur.

Achtertuin
In deze ruim opgezette, op het noordoosten gesitueerde achtertuin kun je helemaal tot rust komen. Deze geheel privacy biedende achtertuin kenmerkt zich door sierbestrating, kunstgras, diverse vaste planten en houten schuttingdelen. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt terras met een houten plafond voorzien van inbouwspots. Er is trouwens ook een achterom, wel zo handig als je je fiets in de berging wilt zetten!

Berging
De stenen berging is ruim van opzet en voorzien van elektra.

Locatie
De woning ligt in een fijne kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes en een kinderopvang. Tevens is Frankenstraat 8 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt.

Kenmerken
- Bouwjaar 1971; later uitgebouwd
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte 103 m²
- Overige inpandige ruimte 130m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceelsoppervlakte 146 m²
- Dak- en spouwmuurisolatie toegepast
- De woning is in 2017 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (excl. toiletraam)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- De keuken is in 2019 vernieuwd
- Het woonhuis is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen gelegen
- Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen!