Verkocht onder voorbehoud: Schapendries 23 te Eersel

Dit is een buitenkansje! Deze gezellige, praktisch ingedeelde tussenwoning met ruime tuin en parkeren voor de deur kan nu jouw nieuwe huis worden! Deze keurig onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping.

De locatie is hier echt top, Schapendries 23 ligt namelijk in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met aan het einde van de straat een groot park. Kom snel een kijkje nemen en misschien geniet jij komende zomer van dit heerlijke huis!

Bij aankomst treft je een mooie en breed opgezette straat met volop parkeerplaatsen, direct voor de deur. Kom binnen en voel je thuis op nummer 23!

Hal
De nieuwe, strakke voordeur geeft je toegang tot de entreehal. De hal beschikt over een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een neutraal betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Licht, ruimte en eenheid is waar het hier beneden om draait. De woonkamer heeft een fijne indeling met aan de voorkant een zitgedeelte welke plaats biedt voor een hoekbank. Aan de tuinkant is er plaats voor een grote eettafel welke in directe verbinding staat met de open keuken. De woonkamer kent een moderne afwerking en beschikt over een laminaatvloer.

Keuken
De open keuken aan de tuinzijde kenmerkt zich door een moderne, hoogglans inrichting met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. De huidige eigenaar heeft gekozen voor extra werkruimte en een fijne plek voor een koffiehoekje! Dit meubel wordt ter overname aangeboden.

Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, heerlijk toch?

Overloop
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een slaapkamer ligt aan de voorkant en twee liggen er aan de achterkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de zolder.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn variërend qua grote maar identiek qua afwerking. Zo zijn alle kamers afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een neutrale wand- en plafond afwerking. De masterbedroom beschikt over airconditioning.

Badkamer
De moderne badkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis! Is ruim van opzet, modern betegeld en beschikt over een dakkapel. De badkamer kenmerkt zich door een ruime douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met extra kastruimte en een spiegel.

Zolderverdieping
Middels een vaste trap bereiken we de open, nette zolderruimte. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee dakvensters, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een in 2023 vernieuwde cv-installatie. Het grote dakvenster is in 2024 geplaatst en zorgt voor extra comfort.

Hoe zou jij deze fijne, lichte ruimte indelen? Wat dacht je van een extra slaapkamer, sportruimte of thuiswerkplek!

Achtertuin
De achtertuin is ruim, verzorgd en keurig netjes aangelegd met bestrating, een gazon, vijver en plantenborders. Het terras is direct aan het huis en biedt ruimte voor een grote tafel!

Achterin de tuin staat een stenen tuinberging met elektra . Tevens is hier een poort met toegang tot extra openbare parkeerruimte.

Voortuin
De voorzijde is voorzien van een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. De voortuin kenmerkt zich door siergrind, bestrating, houten plantenbakken en een border.

Je (elektrische) auto parkeer je hier recht voor de deur met een openbare laadpaal! Ideaal toch?

Locatie
Je woont hier in een rustige, fijne woonomgeving met speelveldjes en een groot park in de directe omgeving. Schapendries 23 is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes op fietsafstand gelegen.

Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.

Kenmerken
- Bouwjaar 1984;
- Gebruiksoppervlakte 100 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- 132 m² perceel
- Energielabel B
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast
- De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (excl. eerste verdieping)
- De woning beschikt over een in 2023 vernieuwde Nefit HRE C.V.-installatie
- De basis van de gehele woning is neutraal en modern en daardoor voor alle mogelijke woonsmaken geschikt
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kortom; de ideale woning voor starters of jonge gezinnen!