Verkocht onder voorbehoud: Vuursteen 51 te Eersel

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden 2-kamer appartement in de fijne, rustige wijk Kerkebogten? Is een ruime woonkamer, 1 slaapkamer, een loggia, lift en eigen parkeerplaats een must? Dan zou dit wel eens jouw droomplek kunnen zijn! Het is simpelweg dozen inpakken en verhuizen maar!

Begane grond
Als de deur opengaat van de centrale entreeruimte voelt het hier meteen fijn thuiskomen! De centrale ontvangstruimte is voorzien van een recent vernieuwde videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau, alsook de trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste etage waar dit appartement gelegen is, bevindt zich vlakbij het trappenhuis en de lift, de galerij met voordeur naar het appartement. Vervolgens stappen we binnen in de ruime hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

Indeling appartement
Als je de woning binnen stapt val je van de ene positieve ervaring in de andere. Een korte opsomming: een ruime woonkamer - moderne keuken - badkamer met ligbad en douche - een ruime slaapkamer en een fijne loggia.

De hal is voorzien van een garderobenis met daarachter de meterkast voorzien van voldoende elektragroepen en een licht betegeld toilet met fonteintje. Het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) is afgewerkt met een nette laminaatvloer, structuurwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer
De slaapkamer vind je aan de galerijzijde van de woning, is ruim van opzet en netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gedeeltelijk structuurwerkwanden + behang en een spuitwerkplafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een draai/-kiep raam en ventilatierooster.

C.v.-/bergruimte
Je vraagt je wellicht af waar je je wasjes kunt draaien? Er is een extra ruimte gecreëerd in de woning (bereikbaar vanuit de hal), waar de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit te vinden zijn.

Badkamer
De ruime, moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Je kunt hier heerlijk douchen en lekker badderen in het ligbad met thermostaatkraan en douche garnituur. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met vaste wastafel, spiegel, verlichting, een radiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer met loggia
Bij binnenkomst wordt je verrast door de ruimte, hier is de voormalige 2e slaapkamer gebruikt om de woonkamer te vergroten. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval en een gezellig uitzicht vanaf de bank. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, structuurwerkwanden en een spuitwerkplafond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een videofooninstallatie en een loopdeur naar de overdekte loggia waar je zowel ’s zomers als ’s winters gebruik van kunt maken.

Keuken
Wat een plaatje! Deze ruim opgezette, moderne keukeninrichting voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, brede RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Buiten
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is via een galerij bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex ligt een groot binnenterrein met een eigen parkeerplaats. Zowel vanaf het binnenterrein als vanuit de entreehal heb je toegang tot de bergingen in het complex, met daar een privé berging met elektravoorziening.

Locatie
Het appartement is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Kerkebogten”. De wijk ligt op korte afstand van snelweg A67 op circa 10 minuten rijden van o.a. ASML, High Tech Campus en MMC ziekenhuis. Het centrum van Eersel is met de fiets binnen enkele mintuten te bereiken. Ook het gezondheidscentrum is op loopafstand van het appartement gelegen.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 135,32,- per maand (in 2024), inbegrepen o.a. kosten voor opstal- en glasverzekering, uitvoering klein onderhoud, reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten complex.

Kenmerken
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte 60 m²
- Loggia 4 m²
- Externe bergruimte 3 m²
- Energielabel A
- Het appartement is optimaal geïsoleerd
- Het appartement heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen
- Verwarming en warmwater via een Intergas c.v. combiketel (bouwjaar 2008)
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats
- Door de aanwezigheid van een lift in dit complex is het appartement voor alle leeftijdsgroepen geschikt
- Ligging van het appartement geeft veel geborgenheid en veiligheid op de verdieping en galerij
- ‘Turn-key’ woning: direct te betrekken
- Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% bij de notaris te storten.

Wanneer je snel moet verhuizen, twee linker handen hebt of gewoon al heel lang wacht op het moment om je eigen woning te betrekken is dit appartement uitermate geschikt voor jou!