Verkocht: Mars 11 te Hapert

Mars 11 te Hapert

Wauw wat een ruimte! Deze luxe, geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op 360 m² perceel ligt aan een rustig hofje nabij alle dorpse voorzieningen. De gehele woning is de afgelopen jaren uitgebouwd en volledig gemoderniseerd en beschikt o.a. over een royale woonkamer met open keuken, separate kantoor-/speelkamer, vier ruime slaapkamers, luxe badkamer en een fraaie tuin op het zuidwesten. Deze woning biedt volop rust en ruimte voor het gehele gezin, zo biedt de omgeving verschillende speeltuinen en groenvoorzieningen. Daarnaast is gehele begane grond v.v. vloerverwarming, zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd en zijn alle kozijnen van kunststof met HR++ beglazing. Kortom verhuizen zonder te moeten klussen!!

Entree
Via de oprit en de overdekte entree bereik je de voordeur van deze fantastische woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat pvc tegelvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. In de hal bevind zich de meterkast, ruimte voor een garderobe en het moderne toilet (2019) voorzien van hangcloset en fonteintje.

Woongedeelte
Een zeer verassende royale leefruimte met als middelpunt een prachtige, luxe inbouwkeuken. De woonkamer is fors uitgebouwd, beschikt over optimale lichtinval door de grote raampartijen en dubbele lichtstraat in de aanbouw. De zithoek is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote openslaande tuindeuren en loopdeur met uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde is een ruime separate kantoorruimte en/of speelkamer gelegen wat een mooi uitzicht over het hofje geeft. Aan de voorzijde is een elektrische rolluik aanwezig.

Eetgedeelte
Wat een heerlijke centrale ruimte is dit! Hier is genoeg plek om een grote eettafel te plaatsen waar met vrienden of het hele gezin gedineerd kan worden. De maatwerk inbouwkeuken, welke in 2019 is geplaatst, beschikt over alle moderne apparatuur en beschikt over veel werkruimte. Alle apparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, vaatwasser op hoogte en koelkast (allen kwaliteitsmerk Bosch) is aanwezig. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en bereik je de eerste verdieping middels vaste trap.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken/wasruimte met toegang tot de achtertuin, welke genoeg ruimte biedt voor het witgoed en een extra koelkast en/of diepvries. Daarnaast zijn hier de aansluitingen getroffen voor een warmtepomp om de woning geheel toekomstbestendig te maken!

Via de vaste trap bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, fraaie badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Daarnaast beschikken alle kamers over kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een wastafel, en biedt fraai uitzicht over het groene straatbeeld. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en kijken uit over de prachtige tuin. Alle drie de kamers zijn ruim van opzet en kunnen prima dienen als volwaardige tweepersoons slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een moderne uitstraling en is op luxe wijze afgewerkt. De ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een groot badmeubel met wastafel, een hangcloset en mechanische ventilatie.

Middels vaste trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping welke opgedeeld is in voor-en achterzolder. De achterzolder wordt in gebruik genomen als (ouder)slaapkamer en beschikt over een groot Velux dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De voorzolder is voorzien van een dubbele bergruimte waar aan een zijde de cv-ketel (Nefit) en de PV omvormer zijn geïnstalleerd.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van gazon. Aan de rechterzijde is een ruime oprit aanwezig met toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achter-en zijtuin zijn goed onderhouden, fraai aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating en diverse beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en volledig omheind waardoor deze over veel privacy beschikt. Achter de woning is een gezellig terras gerealiseerd en een berging aanwezig voor de nodige opslag.

Algemene informatie:
- Verrassend ruim en instapklaar
- Moderne keuken (2019) en badkamer (2021)
- Royale uitbouw op de begane grond
- Vier ruime slaapkamers
- Energielabel F dateert van 2016 en beschikt niet over de werkelijke situatie
- Volledig geïsoleerd & 11 zonnepanelen (2019)
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. achterdeur) met HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Nefit CV ketel 2020
- Zonnige zuidwesten tuin met veel privacy
- Gelegen aan een doodlopend erf op loopafstand van het centrum
- De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd met hoogwaardige materialen

Kortom, een instapklare gezinswoning op een hele fijne locatie!