11_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 10_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 13_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 16_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 17_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 36_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 19_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 18_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 28_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 22_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 24_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 26_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 27_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 29_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 30_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 31_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 34_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 32_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 39_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 40_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 41_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 45_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 47_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 49_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 52_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 54_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 55_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 61_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 63_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 64_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 65_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 67_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 74_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 76_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 77_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 78_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 79_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 80_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 84_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 90_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 87_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG 89_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG
11_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG
10_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG
13_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG
16_REUSEL_5541_EC_De_Lend_6.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: de Lend 6 te Reusel

De Lend 6, 5541 EC Reusel
€ 459.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 126 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen op een goede locatie in het centrum van Reusel? Dat is mogelijk aan de Lend 6! Deze royale twee-onder-een-kap woning is de afgelopen jaren stevig onder handen genomen en is direct te betrekken. De woning beschikt over fijne leefruimtes met o.a. een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en grote tweede verdieping voorzien van dakkapel. De super gezellige achtertuin met fantastische tuinkamer maken het plaatje compleet! Kortom, koffers pakken en verhuizen maar!

Indeling

Entree
De ruime oprit maakt het mogelijk om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur en wanneer je doorloopt onder de carport bereik je de achtertuin. De entree is royaal en fraai afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden-en plafond. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast v.v. waterontharder, een modern toilet v.v. hangcloset en keuken.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met een loopdeur naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling beschikt over neutrale kleurtinten met een composieten werkblad. De inbouwkeuken beschikt over een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Tevens is een praktische kelderkast aanwezig v.v. de verdeler van de vloerverwarming.

Woonkamer
Wat een fijne ruimte om te verblijven! Door de ruime erker aan de voorzijde beschikt de woonkamer over veel leefruimte en komt er veel daglicht binnen in de ruimte. Aan de voorzijde is zeer royale zithoek gerealiseerd met voldoende ruimte voor een loungebank en fauteuil. Aan de achterzijde met fantastisch uitzicht op de achtertuin is een grote 8-persoonseettafel aanwezig waar met het hele gezin heerlijk gedineerd kan worden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme houtenvloer, gestuukte muren en strakke plafonds met inbouwspots.

Eerste verdieping

Middels vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en MDF plafondpanelen.

Slaapkamers
De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de voorzijde is de masterbedroom gelegen welke ruim van opzet is. Deze kamer beschikt over een balkon met uitzicht over het centrum, een airco (2020) en een vaste kledingkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en zijn beide prima van formaat. De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2007 vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. balkondeur en badkamerraam).

Badkamer
Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2015 en ligt aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken middels vaste trap en is opgedeeld in een voor-en achterzolder. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en strakke plafonds met inbouwspots. Door de gigantische dakkapel aan de achterzijde beschikt deze verdieping over veel leefruimte en komt er veel daglicht binnen.

Voorzolder
De voorzolder is praktisch ingericht en wordt gebruikt als was-en bergruimte. Onder de schuine kanten zijn praktische opbergkasten gerealiseerd. De ATAG CV ketel uit 2014 is hier aanwezig.

Achterzolder
De achterzolder is wederom verassend ruim te noemen en kan prima als vierde slaapkamer in gebruik worden genomen. De grote dakkapel zorgt voor meer leefruimte en voldoende daglicht op deze slaapkamer. Onder de dakschuinte bevinden zich nog handige bergruimtes.

Tuin

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van plantenborders en en sierbestrating. De voortuin en carport bieden meer dan voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.

Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt volop privacy! De tuin is in 2020 compleet vernieuwd en is op prachtige wijze aangelegd met o.a. sierbestrating, gras, beplanting en leibomen. De voormalige garage is omgetoverd tot gave mancave/tuinkamer en is voorzien van glazen schuifwanden (2021 wat een fraai uitzicht geeft op de achtertuin. Aan de achterzijde is nog een ruim terras met overkapping gesitueerd met voldoende plek voor een loungeset of buitenkeuken. Aansluitend aan de overkapping is nog een praktische (fietsen)berging aanwezig.

Bijzonderheden

- Fraaie tweekapper
- Vier slaapkamers
- Instapklaar en modern
- Toplocatie in het centrum
- ATAG CV ketel 2014
- Toilet vernieuwd in 2023
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (muv balkondeur)
- Erker aan de voorzijde
- Kunststof dakkapel tweede verdieping
- Carport & tuinkamer
- Voor-en achtertuin vernieuwd 2020/2021

Kortom, een fraaie tweekapper op toplocatie die direct te betrekken is!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 november 2023
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Woonkameroppervlakte 33,32 m²
Keukenoppervlakte 12,06 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Balkonoppervlakte 7,43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Reusel-de Mierden A 3676
Perceeloppervlakte 275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken