Verkocht onder voorbehoud: de Wan 2 te Reusel

In een rustige woonomgeving, aan een groenvoorziening gelegen tref je deze leuke tussenwoning. De woning is over de volle breedte uitgebouwd op de begane grond en is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonkamer met open keuken en tuinkamer. De privacy biedende achtertuin op het westen maken het plaatje compleet.

Welke starter pakt deze kans?

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en strak plafond. De hal beschikt over een meterkast met (vernieuwde) groepenkast en vaste trapopgang naar eerste verdieping. Het nette toilet is voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet met veel natuurlijk daglicht door de raampartij aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is met de Z-vorm praktisch van opzet en beschikt over meerdere onderdelen. Aan de voorzijde is een praktische, vaste trapkast en een nette zitkamer gesitueerd. In deze kamer heb je vanuit de hoekbank fraai uitzicht over de straat en het groenplantsoen aan de voorzijde. De zitkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en balkenplafond. Verder is hier een gezellige schouw met houthaard, ideaal voor de gezellige avondjes met vrienden en familie. Achter in de woonkamer aangekomen bereik je de fraaie eetkamer. Deze ruimte heeft een directe connectie met de open keuken en via een open venster met de tuinkamer.

Keuken
Vanuit de eetkamer is de open keuken te bereiken. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met moderne crèmekleurige inrichting in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast bevat de keuken een spoelbak, kooktoestel met geïntegreerde (pizza)oven en 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasmachine en koelvriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische tuinkamer. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby- of speelkamer. Het klimaat in de ruimte is door vloerverwarming en airco-unit aangenaam en makkelijk aanpasbaar. De aanwezige lichtkoepels en (kunststof) tuindeuren voorzien het huis van veel extra daglicht. Door de opening naar de eetkamer blijf je vanuit de tuinkamer zichtlijn met de voorzijde van de woning en straat houden. Er is een vaste kast met daarin de vloerverwarmingsunit en een elektragroepenkast en de achtertuin is zowel via een loopdeur als via dubbele openslaande deuren te bereiken.

Overloop met laminaatvloer, vaste kast, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en via een vaste trapopgang tot de 2e verdieping.
De verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer
De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer is luxe afgewerkt. De badkamer biedt de mogelijkheid om te douchen in de inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan. Verder tref je hier een badmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel, een wandcloset en designradiator aan. Via mechanische ventilatie is de ruimte te ventileren.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een dubbele vaste kast, elektrisch bedienbaar rolluik, en airconditioning. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is op dezelfde wijze uitgevoerd. Deze kamer is ook netjes afgewerkt. Het raam is hier voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. De derde slaapkamer ligt aan de rechtervoorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt ook over een dubbele vaste kast. Daarnaast heeft deze kamer een badmeubel met wastafel en biedt het toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht over het groene plein. Deze kamer is met een elektrisch bedienbaar rolluik te verduisteren.

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder, afgewerkt met een vinyl vloer. De voorzolder is een praktische ruimte en beschikt over een dakvenster, opstelling van de c.v.-ketel (2006), aansluitingen voor de witgoedapparatuur en biedt bergmogelijkheden onder één van de dakschuinten. De ruime 4e slaapkamer is, mede doordat hier een dakkapel geplaatst is, goed bruikbaar. De ruimte is afgewerkt met vinyl vloer, houten schrootjes en stucwerkwanden. Er is de nodige bergruimte onder beide schuinten van het dak.

Voortuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig verhard en biedt mogelijk plaats aan het parkeren van een auto.

Achtertuin
De achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen biedt veel privacy en beschikt over een praktische (fietsen) berging met genoeg opslag ruimte. Verder is de achtertuin geheel bestraat en geheel naar eigen smaak af te werken.

- Royale tussenwoning gelegen op een rustige groene locatie
- In 2002 volledig uitgebouwd aan de achterzijde
- 135 m² gebruiksoppervlakte
- 155 m² perceel oppervlakte
- Ruime woonkamer met open keuken
- Moderne badkamer
- Groepenkast recent vernieuwd
- Energielabel C

Opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie in Reusel neem dan contact op voor het maken van een afspraak.