01_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39_fotoaangepast.png 70_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 12_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 06_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 04_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 08_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 09_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 07_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 30_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 11_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 15_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 16_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 23_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 13_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 21_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 24_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 26_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 28_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 27_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 32_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 34_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 35_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 39_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 41_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 49_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 50_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 46_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 44_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 45_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 51_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 53_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 57_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 54_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 58_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 60_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 62_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 63_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 64_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 65_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 67_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 66_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 72_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 69_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 68_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 71_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 73_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 03_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg 05_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg Energielabel Frankenstraat 39.jpg Kadaster.jpg
01_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39_fotoaangepast.png
70_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg
12_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg
06_EERSEL_5521_VE_Frankenstraat_39.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Frankenstraat 39 te Eersel

Frankenstraat 39, 5521 VE Eersel
€ 379.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 128 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Frankenstraat 39: dé frisse eengezinswoning waarin iedereen zich thuis voelt. Deze verrassend ruime hoekwoning is zo’n woning die bij een grote doelgroep in de smaak valt want deze woning is geschikt voor starters en door de aanwezigheid van 5 slaapkamers ook voor grotere gezinnen. Het huis is goed onderhouden en beschikt over een behoorlijk aantal pluspunten zoals de lichte doorzonwoonkamer, de ruime zonnige achtertuin, de moderne badkamer en de grote tweede verdieping met dakopbouw. En niet te vergeten de groene, rustige ligging aan de voor- en zijkant van de woning. Ik zou zeggen kom kijken en laat je verrassen!

* Aanvaarding medio april 2024.

Indeling

Entree
Via een openbare looppad bereik je de voortuin met entree van de woning. Je stapt binnen in de ruime hal welke is voorzien van een laminaatvloer, gestucte
wanden en een gestuct plafond. De hal bestaat uit twee delen een voorportaal met uitgebreide meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een gang met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een modern betegelde toiletruimte (2015) met hangcloset en een fonteintje met vaste spiegel.

Woonkamer
De heerlijk lichte doorzon-woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ruime woonkamer biedt aan de voorkant voldoende plek voor een ruime zithoek en aan de tuinkant is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. En middels een grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Laten we snel verder gaan naar de keuken.

Keuken
Dichte keuken met moderne keukeninrichting (2009) in twee opstellingen voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast,
3-vaks vriezer, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots.

Middels een loopdeur bereik je de prachtige achtertuin waar het zomers heerlijk toeven is!

Eerste verdieping

Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes. Je hebt hier toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer.

Slaapkamers
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinkant en de derde vind je voor. Alle kamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van neutrale kleurafwerking op de wanden en vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een dubbele spiegelkast en een strak plafond met inbouwspots. Verder beschikt deze badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Wasruimte met toilet
De praktische wasruimte beschikt over een meubel met witgoedaansluitingen, een hangcloset en een wastafelmeubel met vaste wastafel en spiegel.
De wasruimte (voormalige badkamer) is ruim van opzet, modern betegeld en voorzien van een strak plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier heeft eind 2014 een dubbele nokverhoging met aan zowel de voor- als de achterzijde een dakkapel ervoor gezorgd dat er een comfortabele voorzolder en twee slaapkamers gecreëerd zijn. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots.

Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2009). Doordat het glasoppervlak bijna over de volledige breedte van de woning doorloopt, zorgt het in beide ruimtes voor veel lichtinval. Onder het schuine dakvlak in de slaapkamer aan de tuinkant is een luik waar je de nodige spullen kunt opbergen.

Tuin

Voortuin
De voortuin is nagenoeg geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een plantenborder, vaste beplanting en een vrije achterom. Aan de voorgevel is een zonneluifel aanwezig,

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, de ruimte en rust! Deze in december 2020 vernieuwde achtertuin op het noordwesten wordt gekenmerkt door gras, een royaal, betegeld terras, plantenborders en volop privacy.

Verder beschikt de woning over een vrijstaande berging en een groot afdak (rechts naast de woning) voor de nodige opbergruimte.

Bijzonderheden

Algemeen
- Bouwjaar 1972
- 128 m² gebruiksoppervlakte
- 8 m² externe bergruimte
- 16 m² gebouwgebonden buitenruimte
- 462 m³ inhoud
- Energielabel D
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (gedeeltelijk dubbel en HR-glas)
- De woning is voorzien van dakisolatie
- 5 ruime slaapkamers
- De badkamer is eind 2014 vernieuwd en van alle gemakken voorzien
- Er is ruim voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning
- Het woonhuis is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen gelegen
- Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 augustus 2023
Laatste wijziging Woensdag 27 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Woonkameroppervlakte 29,08 m²
Keukenoppervlakte 6,74 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eersel F 4773 Eersel F 4773
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken